123-125 Rue St-Laurent

Trois-Rivières, Mauricie

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
810 pi² (75 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23441797 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (270 300 $), écart −0,5 %.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 597 000 $, 86 annonces).
332 $/pi², soit +83,6 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (181 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 11 de moins que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (164 900 $).
Score de quartier 64.0/10 · transport 16.5 · marche 67.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant 2 grands logements 3 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Possibilité qu'un logement soit disponible à l'acheteur, à discuter. Belle cour arrière avec garage, en plus d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement pratique, à proximité de tous les services. Les logements sont présentement loués chauffés et éclairés. Toutefois, les frais de chauffage et d'électricité seront exclus des baux d'ici l'acte de vente. Un nouveau panneau électrique, un chauffe-eau ainsi qu'un compteur sont présentement en cours d'installation, aux frais du vendeur. Une belle opportunité à découvrir!

Caractéristiques

•Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Bois
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G8T 6G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Gppe3QmEI0eDNc1iiJ0d5Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 164 900 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 3
Assurances: 1 727 $/an
Taxes municipales: 2 341 $/an (2026)
Taxes scolaires: 95 $/an (2026)
Inclusions: Déshumidificateur, banquette en bois dans la cour, armoire de garage, 2 bacs poubelles, 1 compost et 1 récupération.
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23441797
Courtier inscripteur: Jalbert Chloée — (819) 376-6552