133-133A Rue St-Laurent

Trois-Rivières, Mauricie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 661 pi² (154 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1910

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,9 % à notre estimation (326 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 595 000 $, 87 annonces).
132 $/pi², soit −27,1 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (181 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 7 de moins que la médiane à Trois-Rivières (43 j).
Prix demandé = 219000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 64.5/10 · transport 34.1 · marche 62.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Voici une propriété offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour devenir propriétaire occupant à un prix accessible ou pour faire ses premiers pas comme investisseur immobilier. PROPRIÉTAIRE OCCUPANT -- Le logement principal sera libre à compter de la prise de possession, dont la date peut être flexible selon les besoins des parties. Spacieux et lumineux, il comprend actuellement 2 chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon les besoins du futur propriétaire. La cour arrière donne directement sur un parc, un bel avantage pour profiter d'un en ... vironnement agréable tout en demeurant à proximité de tous les services. La propriété pourrait également être admissible à un programme de subvention applicable dans le secteur du Bas-du-Cap pour les propriétaires occupants. Selon l'admissibilité de l'acheteur et de l'immeuble, ce programme pourrait représenter une aide financière intéressante. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités concernées afin de confirmer les critères, les montants et les modalités applicables. INVESTISSEUR -- Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un premier immeuble à revenus ou ajouter une propriété accessible à son parc immobilier. Le duplex est composé de : * 1 logement de type 4 ½; * 1 logement de type 3 ½. Le logement disponible offre également une belle flexibilité pour sa relocation et un potentiel de revenus intéressant. Une propriété polyvalente qui permet d'habiter son investissement et de réduire son coût d'occupation grâce au revenu du deuxième logement, ou encore d'exploiter l'immeuble entièrement comme propriété à revenus. Voir la suite ...