130-140 Rue Sauvé

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
32 415 pi² (3 011 m²)
Terrain 64 088 pi²
Construite en 2012

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23252142 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 736,3 % à notre estimation (597 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 97 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
154 $/pi², soit −31 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 9.49 × la valeur au rôle (526 400 $).
Grand terrain : 64 088 pi² (1.47 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Immeuble entièrement loué par un seul locataire jusqu'en décembre 2030.Construction de qualité en 2012, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le boulevard King Ouest et à proximité de l'autoroute 410. La propriété est située dans une zone à vocation commerciale et industrielle. Les superficies du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin sont pratiquement identiques en terme de répartition soit de beaux bureaux entièrement aménagés d'une superficie d'environ 3 200 pi², ainsi qu'un entrepôt offrant des portes au sol et quai de chargement.Suoerficie approximative.

Caractéristiques

•Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J1L 0A7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IHrc67Vtn0yVtYnR12ZnUQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 987 000 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 61 261 $/an (2026)
Taxes scolaires: 2 217 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23252142
Courtier inscripteur: Roy Catherine — (819) 571-7222