4010 Rue Barrette

Description

Superbe plain-pied impeccablement entretenu, offrant un espace de vie chaleureux et polyvalent. Cette propriété se distingue par ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains et ses espaces de vie bien aménagés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou pour vos invités. Son abri d'auto ajoute une touche de praticité au quotidien. Située dans un secteur résidentiel de Sherbrooke, cette propriété soigneusement entretenue représente une belle occasion pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une visite saura vous charmer ! Charmant plain-pied situé à Sherbrooke, offrant un espace de vie fonctionnel et de belles possibilités. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, un aménagement idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Son abri d'auto ajoute un aspect pratique au quotidien. Avec ses espaces polyvalents et sa configuration recherchée, cette propriété soigneusement entretenue représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur résidentiel de Sherbrooke. Une belle opportunité à découvrir ! Une visite saura vous charmer. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur paliers multiples menant à un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine et une salle à manger, parfaits pour le quotidien. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse et sécheuse complètent cet étage. Une entrée indépendante sur le côté de la propriété ajoute une belle polyvalence et facilite l'accès à la maison. Le sous-sol offre une grande salle familiale ainsi qu'un espace salon distinct, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve également une chambre à coucher et une salle de bain, ajoutant confort et fonctionnalité à cet étage. Un espace idéal pour une famille, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un coin détente. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : - Toutes les fenêtres ont été changées vers 2018, les portes en 2024, et la fenêtre en dessous de l'abri d'auto en 2024. - Il y avait du chauffage au mazout, mais c'est rendu une thermopompe centrale en 2022 qui fait aussi échangeur d'air. - Les planchers ont été changés au complet en 2024. - Les escaliers à l'extérieur pour le patio ont été changés en 2024. TERRAIN: -Terrain de 6 200 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules -Allée en asphalte DANS LES ENVIRONS: -Route 112 et autoroute 10 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital WalkScore: 52 Bike Score: 63 TransitScore: 41 Lignes d'autobus: 918-17-3 Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h25 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Abri d'auto : Attaché
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 16.5 × 10.9 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.2 × 17.7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.3 × 9.4 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 15.9 × 9.9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 8.9 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 22.4 × 23.7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.4 × 6.5 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 10.6 × 15.5 pi (Plancher flottant)
• •Atelier — 11.6 × 9.4 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1L 1K6

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Évaluation municipale

308 100 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Estrie

Taxes scolaires

194 $/an (2026)

Taxes municipales

2 643 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux, tous les luminaires sauf celui dans le couloir au rez-de-chaussée, table de pool.

Exclusions

Borne électrique, tous les électroménagers, luminaire dans le couloir au rez-de-chaussée

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17886470

Courtier inscripteur

Caron Justyn — (819) 200-1606