550-552 Rue du Moulin

Description

Voici un immeuble qui mérite qu'on s'y attarde! Ce duplex offre deux grands 5½ et bénéficie de près de 75 000 $ d'améliorations réalisées par son propriétaire. La toiture a été refaite vers 2019, puis en 2020-2021 ce fut au tour des fenêtres, des portes, des galeries, du revêtement extérieur, des stationnements et du trottoir arrière. Le logement 550 a été rénové, incluant cuisine, salle de bain, planchers et peinture. Chaque logement profite de son entrée privée et de ses raccordements laveuse-sécheuse. Terrain de 4 149 pi² avec 3 stationnements et remise attenante. Un immeuble bien entretenu qui saura plaire! LISTE LOCATIVE: Appt 550 : 5½ loué à 980$/mois. rien d'inclus. Appt 552 : 5½ loué à 520$/mois. rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 18 000$/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Environ 75 000$ investis par le vendeur depuis l'acquisition.] -[Vers 2019 : réfection du revêtement de la toiture.] -[En 2020-2021 : rénovation du logement #550, notamment la salle de bain, la cuisine, les revêtements de plancher et la peinture, incluant la réfection de la plomberie de la salle de bain et l'ajout d'une fenêtre dans la salle de bain.] -[En 2020-2021 : remplacement de toutes les fenêtres et des portes de l'immeuble, à l'exception des fenêtres du sous-sol.] -[En 2020-2021 : réfection complète des galeries, en conservant leurs dimensions existantes.] -[En 2020-2021 : travaux au revêtement extérieur.] -[En 2020-2021 : réfection de l'asphalte des aires de stationnement et du trottoir situé à l'arrière de l'immeuble, se prolongeant jusqu'à l'aire de stationnement.] -[Panneau électrique remplacé vers 2020-2021.] -[En 2020, à la suite d'infiltrations d'eau au sous-sol, le vendeur a fait procéder à l'excavation et à des travaux d'étanchéisation d'un mur de fondation afin de corriger la situation.] ÉQUIPEMENTS: -[Chaque logement possède son entrée individuelle] -[Raccordements laveuse-sécheuse dans chaque logement] -[Une remise extérieure attenante à la galerie, desservant le logement du haut] -[Sous-sol avec salle de lavage et espace d'entreposage, desservant le logement du bas] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4149 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 20 et autoroute 55] -[Route 143 et route 122] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 80] [Bike Score: 85] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J2B 5P6

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-SBgAABAb6UaZNncXYVeAgQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

229 100 $ (2026)

region

Centre-du-Québec

Nombre de pièces

5

Assurances

1 797 $/an

Taxes scolaires

161 $/an (2026)

Taxes municipales

2 401 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22841815

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551