545-549 Rue du Moulin

Description

Un triplex clé en main pour bâtir ou bonifier votre parc immobilier! Construit en 1993, cet immeuble offre trois grands 5½ tous loués, générant 25 200 $ de revenus bruts annuels sans aucune inclusion : les locataires assument chauffage, électricité et eau chaude. La toiture a été refaite en 2021 et les planchers de deux logements ont été refaits vers 2018. Chaque logement profite de son entrée privée, de ses raccordements laveuse-sécheuse et de sa remise. Terrain de 6 173 pi² avec stationnement pour 6 voitures et allée en asphalte. Une propriété bien tenue qui saura vous séduire! LISTE LOCATIVE: Appt 545 : 5½ loué à 690$/mois. rien d'inclus. Appt 547 : 5½ loué à 740$/mois. rien d'inclus. Appt 549 : 5½ loué à 670$/mois. rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 25 200$/année. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS: -[En 2021, le revêtement de la toiture a été refait (bardeaux d'asphalte).] -[Vers 2018, le revêtement de plancher de deux logements a été refait.] ÉQUIPEMENTS: -[Chaque logement possède son entrée individuelle] -[Raccordements laveuse-sécheuse dans chaque logement] -[Remise] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6173 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 20 et autoroute 55] -[Route 143 et route 122] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 80] [Bike Score: 85] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Autre
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J2B 5P7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-HEZGgCl28ECJi9iQsi3T-Q-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

442 100 $ (2026)

region

Centre-du-Québec

Nombre de pièces

5

Assurances

1 530 $/an

Taxes municipales

4 225 $/an (2026)

Taxes scolaires

329 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17813924

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551