857 Rue Lamarche

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 086 pi²
Construite en 2021

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 22729663 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,7 % à notre estimation (409 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (299 600 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 59.8/10 · transport 65.8 · marche 20.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo 4½ construit en 2021, offrant un espace de vie moderne, lumineux et chaleureux où il est facile de se sentir chez soi. La vaste aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine autour d'un grand îlot central en quartz, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. Les 2 chambres confortables, la salle de bain avec plancher chauffant, bain auto portant et douche vitrée ainsi que la salle de lavage indépendante ajoutent une touche de confort appréciable. Situé sur un coin de rue avec 2 stationnements asphaltés, ce condo propose un mode de vie pratique et agréable à proximité des services! *INFOS IMPORTANTES: - Le condo est présentement loué à 1750$/mois jusqu'au 31 aout 2026. Le bail n'a pas été renouvelé et le locataire quittera à cette date. CONDO: Magnifique condo 4½ à aire ouverte offrant un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement construit en 2021. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une vaste pièce conviviale agrémentée d'un grand îlot central, d'un accès au balcon arrière et d'une belle luminosité naturelle. Les deux chambres sont de bonnes dimensions avec planchers flottants, tandis que la salle de bain propose un plancher chauffant, une douche vitrée moderne et un décor épuré. Salle de lavage indépendante avec rangement intégré. ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Thermopompe murale] -[Plancher chauffant dans la salle de bain] -[Installation aspirateur central] -[Hotte intégrée dans la cuisine] TERRAIN ET COUR: -[Terrain sur un coin de rue en pente mesurant approximativement 1 086 pieds²] -[Stationnement sur l'allée pouvant accueillir 2 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108 et autoroute 410] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 25] [Bike Score: 33] [TransitScore: 36] [Lignes d'autobus: 7-11-907] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 40min de la frontière américaine. La garantie de maison neuve prendra fin le 15 décembre 2026. La location est permise pour une période minimale de 1 an et le syndicat doit en être avisé. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 30.2 × 16.11 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 5.8 × 7.11 pi (Autre)
•Salle de bains — 10.7 × 8.4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.5 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.7 × 11.3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1H 0M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-96x1GOnyi0-8R7g_-wSPiw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 290 901 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Estrie
Frais de copropriété: 2 448 $/an
Taxes scolaires: 168 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 524 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Store électriques dans les deux chambres ainsi que le store du salon. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: Effets personnels du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22729663
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551