845 Rue Lamarche

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 126 pi² (105 m²)
Terrain 1 739 pi²
Construite en 2021

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9285740 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,5 % à notre estimation (402 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
284 $/pi², soit −25,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 9 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (271 100 $).
Construction récente (2021).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo situé dans le Carré Belvédère, secteur Mont-Bellevue. L'unité, qui est située au 2e étage sur un coin, comprend 2 chambres à coucher, dont la ch. principale avec walk-in, 1 salle de bains et 1 salle de lavage. Une aire ouverte est composée d'un salon avec porte-patio, d'une salle à manger et d'une cuisine dotée d'un grand comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'un joli dosseret de céramique. La salle de bains dispose d'un bain podium et d'une douche en verre/céramique. Entrée privée et balcon à l'avant. Remise et 2 stationnements extérieurs à l'arrière. Près des services! Particularités extérieures : Balcon en béton de 9,6 X 8,9 pi couvert à l'avant. Espace de rangement dans la remise à l'arrière. Deux espaces de stationnement extérieurs. Filage prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique. Cette unité de coin offre une abondante fenestration sur plusieurs façades. Condo au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, situé sur un coin de rue dans le Carré Belvédère, secteur Mont-Bellevue. La façade du bâtiment compte une entrée privée pour l'unité. L'unité comprend 2 chambres à coucher, dont la ch. principale dotée d'un walk-in de 8,6 X 4 pi, et 1 salle de bains. Située au rez-de-chaussée, l'entrée comporte un escalier qui mène à l'étage. Une garde-robe double se trouve juste en haut. Une aire ouverte accueille un salon, une salle à manger et une cuisine. Une porte-patio dans le salon donne sur le balcon à l'avant. La cuisine est équipée d'un long comptoir-lunch pouvant recevoir jusqu'à 4-5 places assises, d'armoires jusqu'au plafond, d'un joli dosseret en céramique, d'un évier double ainsi que d'un garde-manger. La salle de bains est munie d'un bain podium et d'une douche en verre et céramique. Une salle de lavage se trouve tout près. On retrouve également un rangement de 8,3 X 7 pi irr. à l'intérieur du condo. Seul un animal domestique peut être gardé à l'intérieur de la partie privative. Dans un périmètre de ± de 2 km de la copropriété, on retrouve 1 école primaire, 1 école secondaire, 2 CPE et 1 garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.1 × 4 pi (Céramique)
•Salon — 12 × 17 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.1 × 15.2 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8.6 × 15.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12.8 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.9 × 11.1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.4 × 10.9 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5.6 × 8.4 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1H 0M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-tFtVPp2590OTKdUs-CIPDw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 291 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Électricité: 623 $/an
Frais de copropriété: 2 496 $/an
Taxes scolaires: 184 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 526 $/an (2026)
Inclusions: Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, pôles et rideaux, toiles, tablettes (2) de la salle à manger, meuble de télé fixé, support à téléviseur du salon, miroir de la ch. principale, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions: Effets personnels du vendeur, lave-vaisselle.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9285740
Courtier inscripteur: Milliard-D'Anjou Vanessa — (819) 563-1010