1201-1205 Rue Fairmount

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
1 328 pi² (123 m²)
Terrain 8 300 pi²
Construite en 1945

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 22572866 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,8 % à notre estimation (407 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 39 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
414 $/pi², soit +32,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 53 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (376 700 $).
Score de quartier 88.8/10 · transport 97.0 · marche 74.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli triplex en brique situé dans le secteur du Mont-Bellevue, dans un secteur locatif. L'immeuble comprend 3 logements offrant beaucoup de cachet, avec leurs planchers et portes en bois, moulures et arches. Le spacieux 7½ pièces sur deux étages est idéal pour un propriétaire occupant et offre la possibilité d'aménager 4 chambres à coucher. À l'étage, deux logements de 3½ pièces comprennent chacun une chambre et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une grande véranda à l'arrière. L'immeuble dispose également d'un garage double. Un parc se situe à l'arrière. Revenus annuels de 31 512$. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Garage double détaché de 24,5 X 19,4 pi à l'arrière avec mezzanine pour rangement. Deux galeries couvertes à l'avant de 14,4 X 6,8 pi. Véranda 3 saisons à l'arrière de 24 X 6,4 pi. Détails des unités : #1201 : logement 7½ pièces sur 2 étages, situé au RDC et au sous-sol, loué 1 305$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1203 : logement 3½ pièces, situé au 2e étage, loué 663$/mois, rien d'inclus, inst. pour laveuse seulement, jusqu'au 30 juin 2026. #1205 : logement 3½ pièces, situé au 2e étage, loué 658$/mois, rien d'inclus, inst. pour laveuse seulement, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels de 31 512$. Détails de l'unité #1201 : Le logement sur 2 étages occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il bénéficie de deux entrées extérieures, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. On y retrouve 3 chambres (possibilité de 4 chambres) et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée détient un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains munie d'un bain-douche. Le sous-sol est partiellement aménagé et bénéficie d'une hauteur de plafond de 6,2 pi. Il offre la possibilité d'y aménager une salle familiale ainsi qu'une 4e chambre (dimensions de la fenêtre à vérifier pour la conformité). On y trouve également un vaste espace de rangement ainsi que les installations pour laveuse/sécheuse. Détails des unités #1203 et #1205 : Les 2 logements 3½ pièces sont situés au 2e étage. Chacun des logements comporte une chambre et une salle de bains munie d'un bain-douche. Ils bénéficient également de deux entrées extérieures, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. Une installation pour une laveuse se trouve dans une garde-robe près de la cuisine. Le triplex est situé à ± de 2,2 km de 6 écoles primaires, 3 écoles secondaires dont 2 privées, 12 CPE et 3 garderies. Le parc Andrew-Sangster se trouve à l'arrière. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Armoires : Autre
•Allée : Asphalte
•Fondation : Pierre
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Autre, Résidentiel
•Salon — 11.5 × 13.5 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6 × 15 pi (Bois)
•Salon — 12 × 12 pi (Bois)
•Cuisine — 9.7 × 13.7 pi (Bois)
•Salle à manger — 11.8 × 12.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.2 × 11.2 pi (Bois)
•Salle de bains — 5.3 × 7.8 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 6 × 21.2 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.7 × 11.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11.8 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12 × 11.2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.8 × 11.3 pi (Bois)
•Salle de bains — 8.6 × 12.3 pi (Céramique)
•Salle familiale — 16.6 × 13 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 13.5 × 9.9 pi (Béton)
•Rangement — 10.6 × 11.6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1H 3N9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jBG_d5Akok2IWhHIUOrDGQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 471 900 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 7
Nombre d'étages: 2
Déneigement / pelouse: 520 $/an
Assurances: 2 598 $/an
Taxes municipales: 5 084 $/an (2026)
Taxes scolaires: 303 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux en vigueur.
Exclusions: Selon les baux en vigueur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22572866
Courtier inscripteur: Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016