1250-1254 Rue Lincoln

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 906 pi² (177 m²)
Terrain 9 921 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23057192 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 172,9 % à notre estimation (403 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
577 $/pi², soit +85 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 3.27 × la valeur au rôle (336 400 $).
Score de quartier 80.2/10 · transport 92.8 · marche 54.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 5 logements bien entretenu, situé près de l'UdeS et des services. Il comprend quatre 4 ½ et un 3 ½, tous chaleureux et dotés d'installations laveuse-sécheuse indépendantes. Les unités offrent de belles aires de vie, des chambres de bonnes dimensions et des salles de bains avec bain-douche, en plus de rangements pratiques. Dans un secteur recherché au potentiel locatif élevé, c'est une occasion rare pour un investisseur désirant un immeuble propre, attrayant et facile à louer. Découvrez le 1250 rue Lincoln : un immeuble de 5 logements bien entretenu, offrant un rendement locatif idéal dans un secteur recherché! L'immeuble comprend quatre 4 ½ et un 3 ½, tous chaleureux et aménagés avec soin. Chaque appartement possède ses installations laveuse-sécheuse indépendantes. Les unités offrent de belles aires de vie, des chambres de bonnes dimensions et des salles de bains fonctionnelles avec bain-douche. Plusieurs logements incluent également des garde-robes généreux ou des espaces de rangement pratiques. Situé près de l'Université de Sherbrooke, de tous les services, des transports et d'axes routiers stratégiques, l'immeuble profite d'un potentiel locatif élevé et d'une attractivité constante. Un produit rare sur le marché : idéal pour un investisseur cherchant un immeuble propre, bien divisé et facile à louer. Contactez-nous pour une visite! Vente faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Autre
•Armoires : Mélamine, Bois
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12.8 × 14.3 pi (Bois)
•Salon — 14.3 × 12.7 pi (Bois)
•Salon — 12.4 × 14.2 pi (Bois)
•Cuisine — 6.3 × 11.4 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 16.5 × 12.4 pi (Céramique)
•Cuisine — 12.5 × 12.11 pi (Bois)
•Cuisine — 12.5 × 12.11 pi (Plancher flottant)
•Salon — 15.6 × 12.3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13.2 × 11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.7 × 11 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.1 × 6.8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 15.2 × 12.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13 × 11 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.9 × 6.8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13.2 × 10.11 pi (Bois)
•Salle de bains — 8 × 15.8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.11 × 10.5 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.8 × 6.8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 4.11 × 6.7 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 13 × 10.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 13.2 × 11.1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1H 2H9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NKu4AiFoXEKZ9fxtDUuaOg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 626 500 $ (2025)
region: Estrie
Nombre de pièces: 4
Électricité: 1 723 $/an
Taxes municipales: 6 961 $/an (2026)
Taxes scolaires: 407 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux, poubelles et bacs de recyclage.
Exclusions: Selon les contrats de location et l'équipement du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23057192
Courtier inscripteur: Wilson Steve — (819) 200-5116