178 Rg des Bouleaux

Stratford, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 2 s. d'eau
984 pi² (91 m²)
Terrain 2 459 095 pi²
Construite en 1970

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 22504572 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 108,8 % à notre estimation (668 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Stratford (médiane 595 000 $, 31 annonces).
1 418 $/pi², soit +246,2 % par rapport à la médiane à Stratford (410 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 29 de moins que la médiane à Stratford (62 j).
Prix demandé = 2.05 × la valeur au rôle (679 400 $).
Grand terrain : 2 459 095 pi² (56.45 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Elgin, Stratford en Estrie. RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Immense domaine de 2 460 086 pi², soit 56,47 acres, situé au bord du magnifique lac Elgin, reconnu pour ses eaux cristallines et son environnement naturel exceptionnel. La propriété comprend une résidence érigée sur un terrain riverain de 49 674 pi² offrant 179 pi de rivage. Construite en 1970, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations entre 2015 et 2017, notamment les fenêtres, la toiture et le revêtement extérieur. On y retrouve également un imposant garage double de 30 x 36 pi, construit vers 2005. De l'autre côté du rang des Bouleaux se trouvent 35 lots cadastrés. Suite texte: Offrant un potentiel remarquable pour un entrepreneur, un promoteur ou un investisseur souhaitant développer et revendre. À cet ensemble s'ajoute une bande d'accès au lac d'environ 21 pi de largeur, située à proximité de la résidence. Une occasion véritablement unique d'acquérir un domaine d'envergure dans un secteur recherché du lac Elgin. Suite no de lot: 6 703 869, 6 703 870, 6 703 871, 6 703 872, 6 703 873, 6 703 874, 6 703 875, 6 703 876, 6 703 877, 6 703 878, 6 703 879, 6 703 880, 6 703 881, 6 703 882, 6 703 883, 6 703 884, 6 703 885, 6 703 886, 6 703 887, 6 703 888, 6 703 889, 6 703 890, 6 703 891, 6 703 892, 6 703 893, 6 703 894, 6 703 895, 6 703 896, 6 703 897, 6 703 898, 6 703 899, 6 703 901.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Abri d'auto : Attaché
•Armoires : Bois
•Particularités : Cul-de-sac, Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Pierre
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Villégiature
•Cuisine — 11 × 12 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12 × 12 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.7 × 4.7 pi (Bois)
•Salon — 11.3 × 18.5 pi (Bois)
•Salle de bains — 8.2 × 4.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.5 × 15 pi (Tapis)
•Salle de lavage — 11.3 × 5.6 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher — 11.3 × 11.8 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 11.4 × 11.6 pi (Tapis)
•Salle familiale — 11.3 × 18.8 pi (Linoléum)
•Bureau à domicile — 11.3 × 11.5 pi (Tapis)
•Rangement — 4.9 × 4.11 pi (Tapis)
•Rangement — 8.4 × 5 pi (Béton)
•Salle d'eau — 4.1 × 4.11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: G0Y 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2BUM65m7x0WK09S7J6vEqA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 603 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Électricité: 1 996 $/an
Taxes municipales: 20 333 $/an (2026)
Taxes scolaires: 528 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles et contenu de la maison.
Exclusions: Contenu du garage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22504572
Courtier inscripteur: Gagnon Nathan — (418) 341-0344