461 Rg Beau-Lac

Stratford, Estrie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
902 pi² (84 m²)
Terrain 13 338 pi²
Construite en 1968

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26854764 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (628 100 $), écart +0,1 %.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Stratford (médiane 595 000 $, 31 annonces).
697 $/pi², soit +70,3 % par rapport à la médiane à Stratford (410 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Stratford (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (547 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Elgin, Stratford en Estrie, à 50 minutes de Sherbrooke. Très belle propriété au bord du lac Elgin, construite avec soin et minutie. Terrain de 13 337 pi² avec 65 pi de façade au bord de l'eau et un très beau rivage. Propriété bien construite offrant 2 chambres, aire ouverte, vue sur le lac, grand garage double, chauffé et attenant, avec un passage en béton jusqu'au sous-sol de la maison. Lac 100 % navigable, idéal pour la baignade, les activités nautiques, la planche à pagaie, etc. Lac d'une eau de qualité exceptionnelle, un superbe investissement. N'attendez plus et venez visiter ! Lac Elgin -- Stratford- Bord de l'eau, tranquillité et potentiel À environ 50 minutes de Sherbrooke, cette propriété quatre saisons bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cul-de-sac paisible, directement au bord du lac Elgin. Le terrain de plus de 13 300 pi² offre environ 65 pieds de façade sur l'eau, un très beau rivage et une vue remarquable sur le lac. Construite à l'origine en 1968, la propriété a été agrandie et entièrement rénovée avec soin et minutie en 2007. De type plain-pied, elle profite d'un sous-sol rez-de-jardin côté lac, qui maximise la lumière naturelle, la vue et l'accès direct au terrain. La maison offre 2 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une aire de vie ouverte et conviviale. Elle comprend également deux poêles à bois : un au salon et un second dans l'atelier-passage, utilisé comme source de chauffage. Le grand garage double chauffé et attenant constitue un atout important. Son deuxième étage offre également un excellent potentiel d'aménagement, selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve de la réglementation applicable. Un passage en béton permet aussi un accès pratique jusqu'au sous-sol de la maison. Le lac Elgin est 100% navigable et se prête parfaitement à plusieurs activités nautiques. Une propriété distinctive combinant emplacement, tranquillité, accès direct au lac, potentiel d'aménagement et qualité de vie, dans un environnement naturel recherché de Stratford.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Bois
•Particularités : Cul-de-sac, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Bordé à l'eau, Boisé
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Autre
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Bois
•Topographie : En pente
•Vue : Sur le lac, Panoramique, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Villégiature
•Hall d’entrée/Vestibule — 12.7 × 4.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 19 × 9.6 pi (Bois)
•Salle de bains — 6 × 9.9 pi (Céramique)
•Cuisine — 16.8 × 9 pi (Céramique)
•Salle à manger — 16.8 × 10 pi (Bois)
•Salon — 15.5 × 14.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14.3 × 12.6 pi (Plancher flottant)
•Salon — 18.3 × 13.9 pi (Autre)
•Salle de bains — 7.6 × 5.3 pi (Céramique)
•Atelier — 18 × 9.6 pi (Béton)
•Rangement — 8.8 × 6 pi (Béton)
•Atelier — 15.8 × 18 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G0Y 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5cDQn4cEuUa775MdNT3VBw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 547 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Électricité: 2 508 $/an
Taxes municipales: 3 126 $/an (2026)
Taxes scolaires: 364 $/an (2026)
Inclusions: Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, quai.
Exclusions: Biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26854764
Courtier inscripteur: Gagnon Nathan — (418) 341-0344