1850 Rue de Châteaumont

Description

Cette propriété soigneusement entretenue propose un intérieur lumineux et fonctionnel où les espaces de vie communiquent naturellement. La cuisine avec îlot s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tandis que le sous-sol aménagé ajoute plusieurs pièces polyvalentes ainsi qu'un chaleureux poêle au bois. En tout, découvrez-y 4 chambres et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, la cour bordée de haies offre une belle intimité avec piscine hors terre, grand patio couvert et remise et un garage attaché complète le tout. Située dans un secteur résidentiel établi, elle est prête à vous accueillir! Soigneusement entretenue et offrant des espaces particulièrement polyvalents, cette propriété se démarque autant par son aménagement intérieur que par sa cour arrière intime. Située dans un secteur résidentiel établi, elle propose une configuration pratique répartie sur deux niveaux, plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins des occupants ainsi qu'un garage attaché offrant un avantage appréciable au quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les principales aires de vie. Le salon, agrémenté de planchers de bois et d'un foyer électrique, communique avec la salle à manger et permet de profiter d'un espace convivial sans être entièrement décloisonné. La cuisine a été aménagée de façon efficace avec de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un îlot central pouvant accueillir des places assises. Une grande porte-patio procure un accès direct à la terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur durant la belle saison. Les deux chambres du niveau principal offrent de bonnes dimensions et une décoration sobre qui permet de facilement personnaliser les lieux. La salle de bains se distingue par son aménagement actuel, son grand meuble-lavabo, ses nombreux rangements et son bain-douche vitré. Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement la superficie habitable et permet plusieurs possibilités selon les besoins. On y retrouve notamment une vaste salle familiale munie d'un poêle au bois installé devant un mur de briques, créant un espace confortable pour les soirées à la maison. D'autres pièces peuvent servir de chambres, bureau, salle de jeux, espace d'entraînement ou rangement. Une seconde salle de bains avec douche vient compléter ce niveau et facilite la vie d'une famille ou l'accueil des invités ainsi que l'accès au garage intégré. La cour arrière constitue un autre point fort de l'ensemble. Bordée de hautes haies matures, elle bénéficie d'une intimité appréciable tout en conservant une bonne superficie gazonnée. La piscine hors terre occupe une place centrale dans l'aménagement estival et se trouve à proximité d'un grand patio couvert. Celui-ci offre suffisamment d'espace pour installer mobilier de repas et coin détente, tout en permettant de profiter de l'extérieur à l'abri. Une remise indépendante procure également du rangement supplémentaire pour les outils et équipements saisonniers.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Autre
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat, En pente
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.4 × 6.9 pi (Céramique)
• •Salon — 12.1 × 13.5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9.7 × 11.8 pi (Bois)
• •Cuisine — 11.8 × 11.7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.1 × 11.11 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.6 × 11.11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.1 × 6.6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13.1 × 6.7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 14 × 12.8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.8 × 11.2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.6 × 13.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.2 × 6.3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1G 5C4

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Évaluation municipale

390 000 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Électricité

1 387 $/an

Taxes municipales

3 212 $/an (2026)

Taxes scolaires

249 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, panier décoratifs au mur de la salle de bains du sous-sol, armoire en bois dans le coin de la salle de bains du rez-de-chaussée, réfrigérateur de la chambre du sous-sol, four, lave-vaisselle, meuble blanc de télévision du salon, tablette blanche dans la cuisine, piscine et ses accessoires. Le tout est vendu sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions

Lit escamotable de la chambre du rez-de-chaussée, télévisions du salon et du garage et leurs ancrages, miroir de la salle de bains du sous-sol et miroir de la salle à manger, garage : établi et LED au-dessus, coffres à outils, outils.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21810328

Courtier inscripteur

Boisvert-Tessier Stéphanie — (819) 674-9094