1895 Rue de Valencay

Description

Découvrez ce majestueux plain-pied de 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, niché dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Fleurimont. Vaste et chaleureuse, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son garage double et son revêtement extérieur entièrement en pierre. Sa cuisine rénovée, son impressionnante suite principale, ses deux foyers au gaz et son vaste sous-sol aménagé en font une résidence aussi élégante que fonctionnelle. Un milieu de vie privilégié offrant espace, confort et polyvalence pour toute la famille. L'Équipe est fière de vous présenter cet impressionnant plain-pied situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Fleurimont. Dès l'entrée, le hall avec plafond de 12 pieds donne le ton et met en valeur les volumes généreux qui caractérisent cette résidence. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement aux aires communes et mène vers un agréable boudoir agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute saison. Une grande salle de lavage ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. La spacieuse suite principale constitue un véritable espace privé avec sa salle d'eau attenante et son grand walk-in. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain complète se trouvent également sur ce niveau. Le sous-sol aménagé ajoute une superficie considérable à la propriété. On y retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale dotée d'un second foyer au gaz. La plomberie est déjà en place afin de permettre l'aménagement éventuel d'un espace bar. Une vaste pièce polyvalente offre quant à elle de multiples possibilités : gym, cinéma maison, salle de jeux, espace de loisirs ou tout autre aménagement répondant aux besoins de ses futurs occupants. De plus, Le revêtement de plancher du sous-sol, à l'exception de la salle de jeux et de la salle de bain, est entièrement en bois franc d'ingénierie. À l'extérieur, le revêtement entièrement en pierre confère à la résidence une présence distinctive et intemporelle. Le garage double répond aux besoins de stationnement et de rangement, tandis que la cour arrière est déjà aménagée pour accueillir un spa et offre encore suffisamment d'espace pour envisager l'ajout d'une piscine ou créer un aménagement extérieur selon vos projets. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, ses deux foyers au gaz, sa cuisine rénovée et ses nombreux espaces polyvalents, cette propriété réunit confort, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié de Fleurimont. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation actuellement en sa possession pour l'acte de vente. La superficie habitable comprend le sous-sol et est approximative.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Armoires : Bois
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8.6 × 11.1 pi (Céramique)
• •Salon — 16.1 × 13.1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11.7 × 13 pi (Bois)
• •Cuisine — 11.7 × 17.4 pi (Céramique)
• •Coin repas — 10.4 × 11.9 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 10.2 × 10.7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.2 × 11.7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 15.5 × 7.4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18.7 × 14.9 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 7.6 × 3.5 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 23.1 × 21.4 pi (Bois)
• •Boudoir — 12.8 × 9.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 14.9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.1 × 12.11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.11 × 12.7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11.1 × 5.5 pi (Céramique)
• •Salle de jeux — 19.5 × 23.3 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J1G 5E7

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Évaluation municipale

627 500 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Estrie

Électricité

5 191 $/an

Gaz

337 $/an

Taxes municipales

4 858 $/an (2026)

Taxes scolaires

422 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastré de la cuisine (Fisher & Paykel), auvent motorisée sur le patio extérieur, thermopompes murales, supports pour télévision, contrôleur domotique Sinopé (thermostat et contrôleur pour chauffe-eau), socle pour borne de recharge Tesla.

Exclusions

Meubles et effets personnels, génératrice, borne de recharge Tesla (le socle est dans les inclusions), cuisinière.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24980119

Courtier inscripteur

Savard Tristan — (450) 500-8908