976 Rue du Seyval

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
612 pi² (57 m²)
Terrain 1 918 pi²
Construite en 2026

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19417236 · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (450 200 $), écart −3,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
712 $/pi², soit +89,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 16 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (288 700 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 65.3/10 · transport 55.1 · marche 43.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison en rangée neuve! Située dans le secteur Nord de Sherbrooke, cette unité de centre offre la possibilité de 4 ch. à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau en aménageant le sous-sol/rez-de-jardin. Le RDC présente des aires de vie à aire ouverte. La cuisine est dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio qui donne sur un balcon de 11,7 X 11,7 pi à l'arrière. Le 2e étage comporte 2 chambres munies de walk-in et une salle de bains avec bain podium et douche en verre/céramique. Près des services et de l'autoroute. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits! La superficie habitable totale incluant le sous-sol/rez-de-jardin est de 1 836 pi². Particularité extérieure : Balcon en bois de 11,7 X 11,7 pi à l'arrière avec mur d'intimité. Charmante maison à étages en rangée neuve située dans le secteur recherché du Nord de Sherbrooke, à proximité du Plateau St-Joseph, du Carrefour de l'Estrie et des accès à l'autoroute. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2031. Cette unité de centre est aménagée de 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Un hall d'entrée fermé est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée présente des espaces de vie à aire ouverte avec plusieurs encastrés. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. La cuisine est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch pouvant recevoir 4 places assises, de comptoirs de quartz, d'armoires jusqu'au plafond et d'un évier double. Une porte-patio donne sur le balcon à l'arrière. Au 2e étage, on retrouve 2 chambres à coucher avec walk-in (7,10 X 4,6 pi irr et 7,8 X 3,6 pi) et une salle de bains équipée d'un bain podium et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol/rez-de-jardin est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, 1-2 chambres et une salle de bains. Une porte mène à la cour arrière, sous le balcon. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent également au sous-sol ainsi qu'un rangement de 15 X 3,5 pi irr sous l'escalier. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± de 2,2 km d'une école primaire privée, une école primaire publique, une école secondaire privée et 2 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve, Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Autre, Pierre
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6 × 5.7 pi (Céramique)
•Salon — 12 × 12.7 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 8 × 12.7 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.7 × 12.7 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 3.5 × 7.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12.4 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.2 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.6 × 9 pi (Céramique)
•Salle de jeux — 8 × 12.7 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 8.6 × 12.5 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 8.6 × 12.4 pi (Béton)
•Salle de bains — 7 × 7.1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1L 0K8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-O16vp_5CTEKl47b6KvFERQ-v2-sm.jpg
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Inclusions: Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19417236
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323