Av. des Érables

Coaticook, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
896 pi² (83 m²)
Terrain 8 553 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21206052 · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,8 % à notre estimation (438 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Coaticook (médiane 471 400 $, 38 annonces).
528 $/pi², soit +37,9 % par rapport à la médiane à Coaticook (383 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 34 de moins que la médiane à Coaticook (51 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (411 600 $).
Score de quartier 45.9/10 · transport 23.1 · marche 16.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jolie propriété de plain-pied à construire dans le quartier des Érables, à Coaticook! Elle offre la possibilité de 4 chambres à coucher, dont la ch. principale avec garde-robe double à l'étage, et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. Celle-ci est équipée d'un îlot central et d'une porte-patio qui mène à un patio de 12 X 12 à l'arrière. La salle de bains est munie d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Tout près d'un club de golf et à proximité de tous les services et attraits de la ville de Coaticook! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 792 pi². Particularité extérieure : Patio en bois de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après sa construction. Jolie propriété de plain-pied à construire sur un terrain de 8 553 pi² situé dans le quartier des Érables, à Coaticook. Elle offre la possibilité de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Un hall d'entrée est muni d'une garde-robe. Au rez-de-chaussée, une aire ouverte comprend un salon avec une belle fenêtre triple, une salle à manger et une cuisine. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch de 3 places assises, d'une hotte en acier inoxydable et d'un évier double. Une porte-patio donne accès au patio arrière. La chambre à coucher principale dispose d'une grande garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol est à aménager. L'espace pourrait accueillir une salle familiale, 3 chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un rangement. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent au sous-sol. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété n'est pas encore construite, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. À ± 2 km, on retrouve une école primaire et un CPE. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Autre, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 9.1 × 6.3 pi (Céramique)
•Salon — 10.1 × 13 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9 × 15.11 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.6 × 12.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11.6 × 11.4 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.6 × 10.4 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14 × 8.5 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10.1 × 10.5 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10 × 10.5 pi (Béton)
•Salle de bains — 8.11 × 8.11 pi (Béton)
•Rangement — 10.1 × 8.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1A 3K2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-K15K8NM-u0WJ43nMtWouIg-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Inclusions: Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21206052
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323