Av. des Érables

Coaticook, Estrie

Terrain
8 739 pi² (812 m²)
Terrain 8 739 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18777076 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 56 % à notre estimation (295 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des terrains à vendre à Coaticook (médiane 175 000 $, 17 annonces).
15 $/pi², soit −15,3 % par rapport à la médiane à Coaticook (18 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 41 de moins que la médiane à Coaticook (59 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (86 800 $).
Score de quartier 41.2/10 · transport 4.9 · marche 14.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtissez votre maison de rêve sur ce terrain de 8 739 pi² dans le quartier des érables, à Coaticook. Ce nouveau quartier résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre la campagne et la ville. Zonage résidentiel permettant la construction d'une habitation unifamiliale. Tout près d'un club de golf et à proximité de tous les services et attraits de la ville de Coaticook! Concrétisez votre projet résidentiel sur ce terrain constructible de 8 739,2 pi² situé dans le quartier des Érables, à Coaticook. Le terrain est desservi par les services d'égout et d'aqueduc, mais n'y est pas raccordé. Le terrain se situe dans une zone résidentielle qui permet les habitations unifamiliales. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. À ± 2 km, on retrouve une école primaire, un CPE et, pour les amateurs de plein air, l'accès au circuit vélo-pétionnier de la Rivière aux Pins qui mesure environ 12 à 15 km. Le terrain de golf de Coaticook se trouve à 2 min en voiture. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1A 3K2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-w1tYD4bI10OjxWv5mxZC-Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 86 800 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 1 456 $/an (2026)
Taxes scolaires: 36 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18777076
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323