1433 Av. Champlain

Shawinigan, Mauricie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
540 pi² (50 m²)
Terrain 3 554 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21119683 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,4 % à notre estimation (191 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
315 $/pi², soit +114,3 % par rapport à la médiane à Shawinigan (147 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 1 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (128 800 $).
Score de quartier 69.9/10 · transport 61.0 · marche 64.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété de trois étages, située au coeur de Shawinigan, vous offre une excellente opportunité de créer un espace qui répondra à vos attentes. Il y a deux chambres à l'étage, une véranda lumineuse, une cour intime ainsi qu'un garage séparé. Son emplacement vous permettra également de profiter des services, commerces, commodités et la rivière Saint-Maurice qui se retrouvent à proximité. Faites de vos rêves une réalité bien située et à plein potentiel dès maintenant!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel
•Véranda — 12 × 8 pi
•Salon — 9.5 × 15.5 pi (Bois)
•Salle à manger — 12.4 × 11.6 pi (Bois)
•Cuisine — 14.1 × 13.5 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher principale — 13.5 × 9.5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14.1 × 8.11 pi (Bois)
•Salle de bains — 9.11 × 5.1 pi
•Atelier — 10.9 × 12.1 pi (Béton)
•Salle de lavage — 7.3 × 8.1 pi (Tapis)
•Salon — 12.11 × 8.5 pi (Linoléum)
•Autre — 6.11 × 6.7 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code: G9N 2K8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-O791V5w5WEeuclHrgvLWig-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 128 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Mauricie
Électricité: 2 510 $/an
Taxes municipales: 2 223 $/an (2026)
Taxes scolaires: 68 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, toiles, pôles et rideaux (habillages de fenêtres,) bacs à récupération, poubelle et compost, poêle, frigidaire, four micro-onde, congélateur, laveuse et sécheuse au sous-sol, garage.
Exclusions: Bacs à jardin avec banc dans la cour (à discuter), meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21119683
Courtier inscripteur: Perreault Cloé — (819) 719-3636