1785-1797 Av. St-Marc

Shawinigan, Mauricie

Commercial
5 382 pi² (500 m²)
Terrain 19 375 pi²
Construite en 1954

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19188688 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 336,4 % à notre estimation (338 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
274 $/pi², soit +169,8 % par rapport à la médiane à Shawinigan (102 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Shawinigan (62 j).
Prix demandé = 56.51 × la valeur au rôle (26 100 $).
Score de quartier 72.2/10 · transport 61.0 · marche 66.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à bureaux emblématique situé à Shawinigan, au coeur d'un secteur stratégique sur 2 artères à fort achalandage. Offrant 5 000 pi² par étage, l'immeuble est entièrement loué, assurant une stabilité des revenus. Avec des revenus annuels de plus de 253 000 $, et prix d'acquisition suggéré inférieur à 10 fois les revenus nets actuels, l'investissement est sûr à ne pas manquer. D'importantes améliorations locatives récentes pour la majorité des espaces, contribuant à la pérennité des locataires et ayant permis de moderniser l'immeuble récemment. Le tout avec 36 espaces de stationnement, un avantage concurrentiel rare dans le marché.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Genre de commerce : Autres
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9N 2H6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9v07lPEMTUeCqnlJHmOQ3A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 006 100 $ (2026)
region: Mauricie
Contenant sanitaire: 3 318 $/an
Autre: 3 237 $/an
Déneigement / pelouse: 6 750 $/an
Assurances: 8 500 $/an
Électricité: 39 500 $/an
Entretien/réparation: 13 512 $/an
Taxes municipales: 31 632 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 001 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19188688
Courtier inscripteur: St-Jean Jonathan — (819) 538-0222