2203 Rue Josée

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 186 pi² (110 m²)
Terrain 5 850 pi²
Construite en 1985

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20867621 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,7 % à notre estimation (404 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 49 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
442 $/pi², soit +18 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 23 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (351 700 $).
Score de quartier 62.2/10 · transport 49.5 · marche 25.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété située dans un joli quartier résidentiel du Mont-Bellevue offrant 3 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains. Les aires de vie comportent des planchers de bois, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine munie d'armoires en bois, de comptoirs et d'un dosseret en quartz. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain bordé de hautes haies de cèdres matures et aménagé d'un grand balcon couvert. Garage attaché et grande remise. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 992,69 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 28 X 14,2 pi. Grand balcon couvert à l'arrière de 16 X 12 pi sur pieux. Deux remises côte à côte mesurant au total 24 X 14 pi irr. Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains. Le vaste hall d'entrée mène au rez-de-chaussée aménagé d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine munie d'armoires en bois, de comptoirs et d'un dosseret en quartz. Plusieurs électroménagers sont inclus dans la vente. Une porte-patio dans la salle à manger mène au balcon couvert à l'arrière. Sur un palier un peu plus haut que les aires communes, on retrouve deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec un bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Le sous-sol est aménagé d'une chambre à coucher supplémentaire, d'une seconde salle de bains avec une douche en coin, d'une salle mécanique ainsi que d'une pièce de rangement avec une garde-robe de cèdre. Le superbe terrain intime est bordé par de hautes haies de cèdres matures. Il est superbement aménagé d'un grand balcon couvert, de nombreux arbustes. La propriété est située à ± 2,2 km de 3 écoles primaires, d'une école secondaire, de 2 garderies et de 4 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Autre
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Propane
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : Bois
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.8 × 12 pi (Céramique)
•Salon — 14 × 18.6 pi (Bois)
•Salle à manger — 11 × 12.4 pi (Bois)
•Cuisine — 12 × 9.3 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 8 × 8.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12 × 17.6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.7 × 12.5 pi (Bois)
•Salle de bains — 8.9 × 11.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.7 × 12.2 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 5.9 × 8.4 pi (Céramique)
•Autre — 16 × 11 pi (Béton)
•Rangement — 7.3 × 7.4 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1H 6A8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-A4x4RJIqD0iz6fZqwUbDwA-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 351 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Électricité: 1 384 $/an
Taxes scolaires: 223 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 946 $/an (2026)
Inclusions: Pôles, rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, réservoirs de propane 100 lb (2), système d'alarme non relié, ouvre-porte électrique du garage avec 1 manette, génératrice, remises.
Exclusions: Luminaire de la salle à manger.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20867621
Courtier inscripteur: Davey Kassidy — (819) 563-1010