Rue Frédéric-Garand

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
335 491 pi² (31 168 m²)
Terrain 335 489 pi²

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26989336 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 175,1 % à notre estimation (435 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
4 $/pi², soit −64 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 3 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 3.02 × la valeur au rôle (397 400 $).
Grand terrain : 335 489 pi² (7.70 acre).
Score de quartier 62.2/10 · transport 49.5 · marche 25.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*Terrain vacant d'une superficie de 335 491.39ft² (31 168,2 m²). *Terrain majoritairement boisé. *Topographie généralement plane. *Zonage H0789 permettant un usage résidentiel H-1. *Situé dans une zone de développement urbain (une partie en zone prioritaire de développement et une partie en zone d'expansion urbaine). *L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. L'acheteur sera responsable de faire et de payer tous les tests et/ou expertise en lien avec son projet. Secteur *Secteur résidentiel en croissance de l'arrondissement Les Nations. *Accès rapide à l'autoroute 410. *À proximité d'écoles, commerces, services essentiels et du Mont-Bellevue. *Emplacement offrant un bon potentiel de développement résidentiel à moyen et long terme. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.