634 Ch. Louis-Cayer

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
856 pi² (80 m²)
Terrain 228 744 pi²
Construite en 2015

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27369251 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,1 % à notre estimation (481 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
631 $/pi², soit +61,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 3 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (451 500 $).
Grand terrain : 228 744 pi² (5.25 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rez-de-chaussée * Hall d'entrée donnant accès à un espace de vie convivial. * Salon lumineux agrémenté d'un plancher de bois. * Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et espace repas adjacent. * Salle à manger ouverte favorisant les rassemblements. * Chambre principale de bonnes dimensions. * Deuxième chambre au même niveau. * Salle de bains complète desservant l'étage principal. Sous-sol * Grande salle familiale pouvant facilement accueillir un coin détente, un bureau à domicile ou une aire de jeux selon vos besoins. * Troisième chambre à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe. * Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante et espace buanderie intégré. * Espace de rangement pratique pour optimiser l'organisation du quotidien. Extérieur et terrain * Impressionnant terrain de 228 747 pi² offrant espace et intimité. * Terrain boisé à l'arrière procurant un environnement naturel apprécié. * Spacieuse terrasse avec gazebo, idéale pour les repas et moments de détente à l'extérieur * Stationnement extérieur avec vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * Remise pratique pour le rangement des équipements saisonniers et outils d'entretien. Secteur * Accès rapide aux autoroutes 10 et 55 facilitant les déplacements. * Emplacement stratégique recherché pour sa proximité avec les principaux axes routiers et les services essentiels. * Environnement offrant un équilibre intéressant entre accessibilité et tranquillité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Adoucisseur d'eau
•Échangeur d'air
•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: J1R 0H7
Superficie habitable: 79.56 m²
Inclusions: Stores, rideaux, pôles, luminaires, gazebo, réfrigérateur au sous-sol, niche de chien, foyer électrique au sous-sol.
Exclusions: Biens meublants et effets personnels du vendeur.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 7.43x10.45 M
Superficie du terrain: 21,251 m²
Année de construction: 2015
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 111,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 340,400
Évaluation municipale (total): $ 451,500
Coût d'énergie: $ 2928 / année
Taxes municipales: $ 3273 / année
Taxes scolaires: $ 293 / année
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Zonage: Agricole, Résidentiel
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Armoires: Mélamine
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Fenêtres: PVC
Particularités: Terrain boisé : feuillus
Sous-sol: Totalement aménagé
Revêtements: Vinyle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	3.35 x 2.44 M	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.35 x 2.62 M	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	4.27 x 3.3 M	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	3.53 x 3.35 M	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	2.87 x 2.64 M	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	2.39 x 2.34 M	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	4.37 x 3.25 M	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	3.15 x 3.25 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	3.28 x 3.25 M	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	2.59 x 3.25 M	Céramique
Rangement	Sous-sol	3.4 x 2.84 M	Béton
Salle mécanique	Sous-sol	1.42 x 2.54 M	Béton