2840 Rue des Chênes

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
988 pi² (92 m²)
Terrain 7 012 pi²
Construite en 1982

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20088644 · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,1 % à notre estimation (430 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
404 $/pi², soit +5,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 34 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (391 200 $).
Score de quartier 81.1/10 · transport 77.4 · marche 70.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété offre une configuration pratique avec 3 chambres à coucher au même étage, une salle de bains, une cuisine avec armoires de bois et un salon de bonne dimension. Le sous-sol propose une salle familiale, une deuxième salle de bains, 2 espaces bureaux ainsi qu'une sortie extérieure. À l'extérieur, le terrain de 7014 pc bordé de haies, est agrémenté d'une piscine et d'une remise. Emplacement avantageux à proximité du Carrefour de l'Estrie, des épiceries, écoles, services, transport en commun, de l'Université et de l'autoroute. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de la mettre à votre goût! * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 29 septembre 2026 à 16 h 30. Un délai de réflexion de 24h suivant ce délai est demandé si nécessaire. * La piscine hors terre demeurera sur place, sans aucune garantie quant à son état de fonctionnement. L'acheteur accepte la piscine telle quelle. * Les dimensions et la superficie du bâtiment sont approximatives et seront à confirmer à la réception du nouveau certificat de localisation.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Armoires : Bois
•Particularités : Cul-de-sac
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 10.1 × 11.5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8.11 × 11.5 pi (Céramique)
•Salon — 13.1 × 14.11 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 7.11 × 11.5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.2 × 10.1 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 9.2 × 11 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 11.6 × 12.5 pi (Parqueterie)
•Bureau à domicile — 9.11 × 13.3 pi (Couvre-sol souple)
•Salle familiale — 21.4 × 25.2 pi (Béton)
•Rangement — 7.1 × 8.9 pi (Tapis)
•Cuisine — 8.8 × 9.3 pi (Béton)
•Salle de bains — 5.3 × 8.5 pi (Couvre-sol souple)
•Bureau à domicile — 10.5 × 11.4 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code: J1L 1Z1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-l016z3q5hECuqV7i20QfbQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 391 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Taxes municipales: 3 220 $/an (2026)
Taxes scolaires: 247 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20088644
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=nwNUjbHBhst
Courtier inscripteur: Longpré Christian — (819) 300-4600