Ch. du Pic-de-l'Ours

Eastman, Estrie

Terrain
Terrain 91 483 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19773051 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 49,9 % à notre estimation (319 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 13 % des terrains à vendre à Eastman (médiane 220 000 $, 99 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 0 de moins que la médiane à Eastman (64 j).
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (243 000 $).
Grand terrain : 91 483 pi² (2.10 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au terrain #01 du projet domiciliaire du Pic de l'Ours, site d'exception directement adossé au Parc national du Mont-Orford! Ce superbe terrain boisé offre une vue au premier plan sur la montagne. Idéale pour les amateurs de sports de plein air, les accès aux activités extérieures sont abondants. Le développement donne un accès direct à la piste cyclable la route verte qui d'un coté se rend au charmant village d'Eastman et de l'autre aux sentiers de la SÉPAQ. L'acheteur doit obligatoirement se faire construire par Habitation KYO Inc dans un maximum de trois ans. Les maisons démontrés dans les photos ne sont que quelques exemples des choix offerts, plusieurs autres modèles sont disponibles. Le Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de gamme permettant aux résidants de connecter avec leur environnement et de profiter d'un bien-être et d'une quiétude que seule la nature peut offrir. Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et directement au pied du Pic de l'Ours, ce projet domiciliaire offre à ses habitants un milieu de vie unique qui stimule les sens grâce à son environnement calme, mais aussi par son accès aux nombreux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est. Le projet du Pic de l'ours propose une architecture inspirée avec des résidences unifamiliales qui agiront comme une fenêtre sur la nature. Ce design judicieusement élaboré est bien évidemment combiné à un engagement à respecter les normes de construction les plus strictes en termes d'habitations saines et d'efficacité énergétique supérieure. Un règlement d'harmonie a été mis sur pieds dans le projet afin de s'assurer de l'uniformité des constructions ainsi que de permettre de rester en communion avec la nature. L'acheteur pourra au moment de l'achat du terrain, en collaboration avec le développeur, choisir son modèle de maison, déterminer son l'implantation, et lancer la construction pour livraison dans environs 9 mois ou encore y planifier la construction dans les trois prochaines années. Plusieurs modèles de maisons sont disponibles pour construction sur un, deux ou trois niveaux. Le notaire instrumentant sera Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2A9

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun, Champ d'épuration, Fosse septique
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la montagne
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Aucun, Puits
•Zonage : Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-SevIjY9N80SvWRdhS7xaWw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 235 000 $ (2025)
region: Estrie
Autre: 500 $/an
Taxes municipales: 842 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19773051
Courtier inscripteur: Groulx Louka — (819) 342-3919