Ch. George-Bonnallie

Eastman, Estrie

Terrain
40 612 pi² (3 773 m²)
Terrain 40 612 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 22877078 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 83 % à notre estimation (488 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des terrains à vendre à Eastman (médiane 220 000 $, 99 annonces).
2 $/pi², soit −39,9 % par rapport à la médiane à Eastman (3 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Eastman (62 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (83 000 $).
Grand terrain : 40 612 pi² (0.93 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain de 40612 pi², majoritairement boisé de feuillus, dans un environnement naturel recherché. Idéal pour les amateurs de plein air, à quelques pas de la piste La Montagnarde (±50km de sentiers). Un bel équilibre entre nature et accessibilité, à proximité des services d'Eastman, du Mont-Orford, de la SEPAQ, du lac d'Argent et du lac Stukely. Terrain plat selon les cartographies. Rapport de caractérisation biologique réalisé révélant la présence petits milieux humides. Ponceau déjà en place. Un endroit comme celui-ci, ça devient vite le point de départ de nombreux souvenirs! Plus de détails dans la fiche détaillée section addenda. Offrant un environnement naturel recherché, ce terrain de 40 612 pi², majoritairement boisé de feuillus, est tout indiqué pour les amateurs de plein air. À seulement un terrain de distance, la piste multifonctionnelle La Montagnarde devient facilement accessible au quotidien. Randonnée, course, vélo, raquette ou ski de fond : vous profitez de près de 50 km de sentiers reconnus pour leurs paysages variés, entre plans d'eau, montagnes et forêts. L'emplacement permet de vraiment profiter de la nature, sans se couper des services essentiels. Épicerie, restaurants, école et commerces d'Eastman sont à proximité, tout comme le Mont-Orford, la SEPAQ, le lac Stukely et le lac d'Argent qui viennent compléter le mode de vie qu'on recherche dans ce secteur. Selon les cartographies disponibles, le terrain serait principalement plat. Rapport de caractérisation biologique réalisé révélant la présence petits milieux humides. Un ponceau est déjà en place. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.Le terrain serait situé en zonage RUR-7. Un endroit comme celui-ci, ça devient vite le point de départ de nombreux souvenirs.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé dur, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Boisé
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zj8aaqiYD0WLS_UE3a8J3Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 83 000 $ (2025)
region: Estrie
Taxes scolaires: 34 $/an (2025)
Taxes municipales: 396 $/an (2026)
Inclusions: Tout ce qu'il y a sur le terrain mis à part les exclusions. *À noter que si les acheteurs ne sont pas intéressés par les inclusions, le VENDEUR pourra les enlever du terrain.
Exclusions: Balançoire, table à pique-nique, plateforme de bois.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22877078
Courtier inscripteur: Rainville Alexanne — (450) 502-3927