9 Ch. Lily-Butters

Description

Petit chalet plein de charme situé à Eastman sur un magnifique terrain boisé d'environ un acre, avec vue sur un cour d'eau. Idéal pour un projet de location à court terme (zonage RUR-8) ou comme refuge nature. Le chalet nécessite des rénovations, mais offre un énorme potentiel pour créer un espace chaleureux et recherché dans une région prisée en Estrie. Tranquillité, intimité et possibilité de valorisation au rendez-vous. Découvrez ce petit chalet au charme authentique situé à Eastman, au coeur de l'Estrie, sur un magnifique terrain boisé d'un acre offrant intimité, tranquillité et une vue apaisante sur un petit lac artificiel. Une occasion idéale pour les amateurs de nature, les investisseurs ou toute personne rêvant d'un refuge en plein air à fort potentiel. Le chalet nécessite des rénovations, mais représente un canevas parfait pour concrétiser un projet personnalisé, que ce soit comme résidence secondaire, escapade de week-end ou propriété destinée à la location à court terme. Avec l'engouement pour le tourisme nature dans la région, son emplacement en fait une opportunité particulièrement intéressante. Situé dans un secteur recherché pour ses activités de plein air, vous serez à proximité de nombreux lacs, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Été comme hiver, la région offre un mode de vie actif et ressourçant : kayak, paddleboard, baignade, ski de fond et alpin, raquette et plus encore. À quelques minutes des commerces, restaurants et attraits locaux d'Eastman, tout en conservant une atmosphère paisible et immersive en nature. Un petit coin de paradis à transformer selon vos goûts, avec énormément de potentiel dans l'une des régions les plus appréciées des Cantons-de-l'Est. Le lac artificiel voisin de la propriété est privé et appartient aux même propriétaires. Bien qu'un accès et la permission d'y installé un quais n'est pas inclus dans le prix affiché une telle demande de servitude peut être formulé et ajouté à une promesse d'achat. *La vente est faite sans garantie légale de qualité*

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Villégiature/Chalet, Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Fondation : Autre
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Toiture : Tôle
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur la montagne, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Privé
• •Fenêtres : Bois
• •Zonage : Résidentiel, Villégiature
• •Salon — 10.4 × 10.7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14.2 × 12.8 pi (Bois)
• •Cuisine — 8.9 × 7.8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.6 × 5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.4 × 11.4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.3 × 11.6 pi (Bois)
• •Autre — 7.11 × 4.9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0E 1P0

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Évaluation municipale

356 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Estrie

Frais commun/Loyer de base

921 $/an

Taxes scolaires

186 $/an (2026)

Taxes municipales

1 482 $/an (2026)

Inclusions

Tout les biens meubles sur place.

Exclusions

Le cabanon qui appartiens à l'ancienne locataire et sera retirer sous peu.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27362476

Courtier inscripteur

Groulx Louka — (819) 342-3919