40 Ch. Laprise

Hatley - Canton, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
2 651 pi² (246 m²)
Terrain 24 753 pi²
Construite en 1991

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19675601 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,1 % à notre estimation (811 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Hatley - Canton (médiane 950 000 $, 21 annonces).
358 $/pi², soit −22,3 % par rapport à la médiane à Hatley - Canton (461 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Hatley - Canton (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (725 900 $).
Grand terrain : 24 753 pi² (0.57 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare au bord de l'eau avec cette superbe maison de plain-pied en brique offrant 4 chambres, 3 salles de bains et une véranda avec vue imprenable sur la rivière Massawippi. Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire ouverte cuisine et salle à manger, un grand salon ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une chambre, une salle de bain, un salon et un accès direct au garage intégré. Terrain exceptionnel de 24 752 pieds² avec piscine creusée, foyer extérieur, garage double détaché et stationnement pour 8 voitures. Secteur recherché, paisible et très en demande. Voir fiche détaillée ! Opportunité rare au bord de l'eau avec cette magnifique maison de plain-pied en brique avec véranda, 5 chambres, 3 salles de bains et profitant d'un grand terrain avec piscine creusée, garage double détaché et un foyer extérieur ! Située dans un secteur très en demande ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces intéressantes telles que quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un grand salon et une aire ouverte très lumineuse composée de la cuisine et de la salle à manger. L'étage offre une magnifique vue vers la rivière et la grande cour arrière. SOUS-SOL: Totalement aménagé, le sous-sol offre une chambre à coucher supplémentaire, une troisième salle de bain, un salon et un accès au garage intégré de simple largeur. Cet étage est idéal pour compléter le confort de la propriété autant de l'intérieur que de l'extérieur grâce aux accès du garage et de la porte arrière. ÉQUIPEMENTS: -[Installation aspirateur central] -[Garage simple intégré et garage double détaché] -[Ouvre-porte électrique (garage)] -[Foyer au bois] TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 24 752 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain en pente et boisé] -[Vue sur l'eau (propriété au bord de la Rivière Massawippi)] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108] -[École primaire et CPE] -[Épiceries] -[Commerces et services divers] -[Restaurants] -[Clinique médicale et dentaire] [WalkScore: 27] [Bike Score: 18] Situé à 20 min de Sherbrooke Situé à 15 min de Magog Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 35 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Vidéo
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Boisé
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : En pente
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 27.7 × 26.3 pi (Autre)
•Salon — 17.7 × 16.11 pi (Autre)
•Salle de bains — 11.9 × 8.1 pi (Céramique)
•Rangement — 2.2 × 7.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.2 × 8.3 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 12.9 × 10.8 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 13.1 × 8.8 pi (Autre)
•Salle de bains — 5.5 × 9.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12 × 10.2 pi (Céramique)
•Autre — 11.1 × 20.9 pi (Béton)
•Rangement — 7.4 × 6 pi (Autre)
•Salle de bains — 10 × 11.2 pi (Céramique)
•Salon — 16.4 × 10.2 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J0B 2C0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-saiuFpPAOEmbT16A_913sA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 725 900 $ (2025)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Électricité: 3 629 $/an
Taxes scolaires: 522 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 722 $/an (2025)
Inclusions: n/a
Exclusions: Effets personnels du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19675601
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551