347-2316 Place du Village

Description

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG À DISTANCE DE MARCHE. Vendu meublé et situé au rez-de-chaussée, ce charmant appartement 1 chambre à coucher vous accueille dans un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle. Location court terme en bonne et due forme. Idéalement situé à Magog, à proximité de tous les services, il offre un accès au lac, parfait pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour y vivre seul, en couple ou pour de la location, cette propriété représente une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé. Un cadre de vie paisible et pratique vous y attend! Location court terme autorisée **LOCATION COURT TERME AUTORISÉE** Une des unités les plus proches du LAC -Une des seules unités avec des planchers chauffants et thermopompe Découvrez ce charmant appartement 1 chambre à coucher situé au rez-de-chaussée, au coeur de Magog, dans un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, activités de plein air, et bien plus encore. Son intérieur vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa grande luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou même pour de la location à court ou long terme. L'unité bénéficie d'un accès direct, sans escaliers, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. La grande fenestration laisse entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère paisible et accueillante. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité. Vous profiterez également d'un accès au lac, un atout exceptionnel pour les amateurs de nature et de détente. Que ce soit pour vous rafraîchir l'été, faire du kayak ou simplement admirer les paysages, ce privilège ajoute une valeur unique à la propriété. Que vous cherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Saisissez l'occasion de vivre ou d'investir dans un cadre de vie agréable, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : Bois
• •Zonage : Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 7.3 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 3.6 × 2.4 pi (Céramique)
• •Rangement — 2.9 × 4.9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 10.4 pi (Autre)
• •Salle de bains — 8.1 × 4.11 pi (Céramique)
• •Salon — 8.5 × 14 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 7.8 × 14 pi (Céramique)
• •Cuisine — 8.5 × 7.3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1X 6G3

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Évaluation municipale

210 800 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Estrie

Frais de copropriété

3 528 $/an

Taxes municipales

2 385 $/an (2025)

Taxes scolaires

117 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers, divan-lit, chaise, table, télévision, ustensiles, serviettes, draps, matelas, base de lit.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19235325

Courtier inscripteur

De Santis Sacha — (819) 847-3999