1100-1104 Rue Cartier

Shawinigan, Mauricie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
988 pi² (92 m²)
Terrain 4 928 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24179610 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 121,4 % à notre estimation (270 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 900 $, 57 annonces).
606 $/pi², soit +175,2 % par rapport à la médiane à Shawinigan (220 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 3 de plus que la médiane à Shawinigan (47 j).
Prix demandé = 2.84 × la valeur au rôle (211 000 $).
Score de quartier 80.7/10 · transport 66.5 · marche 77.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginez acquérir un immeuble rentable de 3 logements 5 ½, récemment rénové et l'intérieur remis à neuf, dans une ville en plein boom économique. Une propriété prête à générer des revenus, sans avoir à repartir de zéro. Encore mieux : 2 logements seront maintenus vacants pendant la vente, vous laissant la liberté de choisir vos locataires ou même d'occuper l'un d'eux. Un investissement stratégique, rénové et flexible, qui vous permet de bâtir votre projet selon vos besoins. Une occasion idéale pour un investisseur qui souhaite combiner revenus, potentiel et tranquillité d'esprit. Améliorations et rénovations majeures effectuées dans les 4 dernières années : - Conversion de l'immeuble (quadruplex à triplex) pour augmenter la superficie des loyers - Portes et fenêtres neuves - Toit plat refait - Électricité complète de l'immeuble (4 panneaux X 200 ampères neufs) - Installation électrique pour thermopompe pour chaque logement - Plomberie neuve - Isolation des murs à neuf - Installation d'échangeurs d'air - Gypse, joints et peinture à neuf - Partie en fonte du renvoi d'eau usée changée en 2024 - Nouvelles cuisines et salles de bains - Nouveau revêtement de plancher - Nouvelles galeries arrières Nombreuses factures disponibles et garanties de certains travaux par les entrepreneurs

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Bidet
•Armoires : Stratifié
•Particularités : Boisé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Autre
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Cegep, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9N 4L6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-byNIuqByzUepEdwaqT2YEA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 456 700 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 3
Déneigement / pelouse: 655 $/an
Taxes municipales: 7 025 $/an (2026)
Taxes scolaires: 278 $/an (2026)
Inclusions: Les matériaux restants sur place (notamment de la brique et peinture)
Exclusions: Les biens et effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24179610
Courtier inscripteur: Hamel Étienne — (873) 664-5834