2767 Rue Vaudreuil

Description

Condo à étages en rangée sur coin situé dans le secteur Nord de Sherbrooke. Cette unité de droite possède une cour arrière intime avec murs d'intimité et une végétation dense à l'arrière. Le condo offre 2 ch., 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le RDC accueille un salon avec foyer au bois, une s. à manger, une cuisine avec comptoirs de granit et de nombreuses armoires et la s. d'eau. Au 2e étage se trouvent 2 ch., dont la ch. principale avec garde-robe double, et la s. de bains munie d'un bain-douche. Le s.-sol comporte 1 bureau, un atelier et une s. de lavage. Chauffage compris dans les frais de condo. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 787,77 pi². Particularités extérieures : Patio de 11,6 X 5,8 pi irr à l'arrière avec mur d'intimité. 2 espaces de stationnement extérieurs. Condo à étages en rangée sur coin situé sur un coin de rue, dans le secteur Nord de Sherbrooke. Cette unité de droite comporte une cour arrière aménagée de murs d'intimité en bois de chaque côté et d'une haie de végétaux dense à l'arrière. De beaux arbres matures en bordure de la rue offre une intimité supplémentaire à l'endroit. Le condo comprend 2 chambres à coucher, un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec garde-robe à l'avant, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger attenante et d'une salle d'eau. Le salon lumineux est agrémenté d'un foyer au bois et une grande fenêtre apporte une belle luminosité à la pièce. La cuisine est équipée de nombreuses armoires jusqu'au plafond et de comptoirs de granit. L'espace pour le réfrigérateur se situe dans le passage adossé à la cuisine, où se trouvent également un garde-manger, une garde-robe ainsi qu'une porte donnant dans la cour arrière. Au 2e étage, on retrouve 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec garde-robe double, et une salle de bains avec un bain-douche. Le sous-sol est aménagé d'un bureau, d'un atelier, d'un rangement et d'une salle de lavage. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété. À ± de 2 km, on retrouve 3 écoles primaires, 1 école secondaire, 6 CPE et 1 garderie. Le Carrefour de l'Estrie et Bois Beckett se trouve également à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6 × 10.5 pi (Ardoise)
• •Salon — 15.9 × 11.7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8.5 × 11.7 pi (Bois)
• •Cuisine — 11.8 × 10.3 pi (Ardoise)
• •Salle d'eau — 4.1 × 5.3 pi (Ardoise)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.4 × 8.5 pi (Ardoise)
• •Chambre à coucher principale — 11 × 14.6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.1 × 21.7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6.6 × 7.9 pi (Ardoise)
• •Bureau à domicile — 11.3 × 15.4 pi (Bois)
• •Atelier — 10.6 × 11.4 pi (Béton)
• •Rangement — 7.6 × 8.5 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 5.5 × 11.7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1J 2M6

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Évaluation municipale

318 600 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Nombre d'étages

2

Électricité

1 109 $/an

Frais de copropriété

5 904 $/an

Taxes municipales

2 716 $/an (2026)

Taxes scolaires

196 $/an (2026)

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, établi au sous-sol.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18996220

Courtier inscripteur

Labrecque Patrick — (819) 791-4822