#103 2525 Rue Prospect

Description

Située au rez-de-jardin du complexe L'Altitude 2525, dans le prisé quartier Nord de Sherbrooke, cette unité de condo de 3 chambres avec stationnement et rangement souterrains offre un accès privilégié à la piscine intérieure, à la salle d'entraînement ainsi qu'à la salle commune. Dès l'entrée, vous serez charmé par le superbe plancher de bois franc, le style intemporel des finis ainsi que l'ambiance lumineuse et accueillante qui se dégage des pièces principales. La disposition des espaces met en valeur un décor chaleureux, soigné et facile à personnaliser. Le salon invite à la détente avec son atmosphère apaisante et confortable. Adjacent à celui-ci, la salle à manger constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, tout en donnant accès, par une porte-patio, à une terrasse couverte privée. Cet espace extérieur intime permet de profiter d'un coin paisible à l'abri, parfait pour savourer un café matinal ou simplement relaxer en toute tranquillité. La cuisine propose de nombreuses options de rangement, des surfaces de travail pratiques ainsi qu'un aménagement réfléchi qui plaira aux amateurs de cuisine. La chambre principale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une élégante salle de bain attenante comprenant un bain podium, une douche indépendante ainsi qu'une vanité à double lavabo, offrant confort et raffinement au quotidien. Deux autres chambres de belles dimensions permettent une grande flexibilité selon vos besoins : chambres pour enfants, bureau à domicile, salle de lecture ou espace invités. Une seconde salle de bain avec douche indépendante complète l'aménagement de façon harmonieuse et fonctionnelle. Vous apprécierez également la salle de lavage indépendante, accompagnée d'un vaste espace de rangement, un atout particulièrement recherché en copropriété. Le complexe L'Altitude 2525 propose une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses installations communes soigneusement entretenues, incluant deux ascenseurs, une piscine intérieure, un gym et une salle commune accessible aux copropriétaires. Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du golf, des pistes cyclables, du Bois Beckett, des commerces, des restaurants, des services essentiels ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Une propriété clé en main offrant un mode de vie paisible, actif et raffiné, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Sherbrooke. Des stationnements supplémentaires sont disponibles en location, au coût de 35.00$ par mois. Rénovations : Selon l'ancienne déclaration du vendeur, les rénovations suivantes ont été effectuées : Revêtements de plancher en bois d'érable. Revêtements de patio en composite. Rénovation de la cuisine. Rénovation de la douche. Amélioration de l'éclairage de la cuisine. Ajout de la thermopompe. Faites par le propriétaire actuel : Plafonds des deux salles de bains. Plancher de la salle de lavage.

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J1J 4G3

Superficie habitable

1371.32 pi²

Inclusions

Pôles et rideaux, tablettes dans l'espace de rangement .

Exclusions

Tous les électroménagers, le lave-vaisselle, les meubles et effets personnels du vendeur.

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

31.2x51.4 P

Superficie du terrain

58,931 pi²

Nombre d'étages

8

Année de construction

1993

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 353,500

Évaluation municipale (total)

$ 353,500

Coût d'énergie

$ 1188 / année

Frais de copropriété

$ 4452 / année

Taxes municipales

$ 2959 / année

Taxes scolaires

$ 226 / année

Services disponibles

Aires communes, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice

Fenêtres

Aluminium

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs

Facilité d'accès

Ascenseur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Revêtements

Brique

Garage

Chauffé

Type de fenêtre

Coulissante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Piscine

Intérieure

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Visite libre

samedi, 17 octobre, 2026 | 10:00 - 12:00

Pièces