2652-2654 Av. Defond

Shawinigan, Mauricie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
755 pi² (70 m²)
Terrain 5 600 pi²
Construite en 1940

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17079030 · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (201 100 $), écart −3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
258 $/pi², soit +17,2 % par rapport à la médiane à Shawinigan (220 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 22 de moins que la médiane à Shawinigan (49 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (111 200 $).
Score de quartier 68.7/10 · transport 58.8 · marche 66.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à fort potentiel, idéal pour investisseur, entrepreneur ou acheteur manuel à la recherche d'un projet offrant une excellente valeur ajoutée! Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, fenêtres, balcons, isolation, fondation, plomberie et électricité. Une grande partie du travail est donc complétée, vous permettant de concentrer vos efforts sur les travaux de finition selon vos besoins et votre vision. Immeuble actuellement vacant offrant une grande flexibilité. Possibilité d'entente avec le vendeur afin que l'immeuble soit livré entièrement terminé, selon certaines modalités à discuter. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.

Caractéristiques

•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9N 2V5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-_aiotpd07UC_WGQgOM2-Zg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 111 200 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 6
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 44 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 092 $/an (2026)
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires et du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17079030
Courtier inscripteur: Lefrançois Alexandre — (819) 313-9999