60 Rue Réal

Description

Un premier chez-soi qui a tout pour plaire! Cette maison soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 26 ans offre 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol permettant d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 8 943 pi² joliment agrémenté de haies matures. Située dans une rue en cul-de-sac, à proximité des services, cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire. À découvrir! ----DESCRIPTION---- Un premier chez-soi qui a tout pour plaire! Cette maison soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 26 ans offre 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol permettant d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 8 943 pi² joliment agrémenté de haies matures. Située dans une rue en cul-de-sac, à proximité des services, cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire. [Localisation et proximités] - Située dans le secteur Saint-Nicéphore à Drummondville - À proximité d'écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs et piste cyclable - Accès pratique au transport en commun et à l'autoroute - Secteur résidentiel offrant un accès facile aux services [Caractéristiques de la propriété -- Intérieur] - Maison de plain-pied isolée construite en 1999 - Superficie habitable de 867,57 pi² - 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol - Grande salle familiale au sous-sol offrant différentes possibilités d'aménagement - Thermopompe murale et échangeur d'air [Caractéristiques de la propriété -- Extérieur] - Terrain de plus de 8 900 pi², cloturé et bordé de haies - Propriété située sur un coin de rue [Informations complémentaires] - Propriété entretenue par le même propriétaire depuis plusieurs années - Occupation prévue le 1er avril 2027 **Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12.5 × 15.1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8.7 × 12.11 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 8 × 11.8 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 7.3 × 6.11 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 12.2 × 10.4 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.7 × 10.4 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 29.1 × 25.9 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 12.2 × 10.4 pi (Béton)
• •Rangement — 9.1 × 3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2A 2P5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-Kq0UCRyrt0Sb-M0MEW86yA-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

219 900 $ (2022)

Nombre de pièces

8

region

Centre-du-Québec

Taxes scolaires

154 $/an (2026)

Taxes municipales

1 869 $/an (2026)

Inclusions

Poles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse au sous-sol et tout ce qui restera sur place suite à la vente.

Exclusions

la table de toilettage (pourrait être incluse) et tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16955632

Courtier inscripteur

Gignac Tommy — (418) 326-4057