103-4534 Boul. St-Joseph

Drummondville, Centre-du-Québec

Commercial
4 362 pi² (405 m²)
Terrain 10 777 pi²
Construite en 1995

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13770981 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,7 % à notre estimation (302 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 10 % des commercials à vendre à Drummondville (médiane 1 698 000 $, 29 annonces).
119 $/pi², soit −47,5 % par rapport à la médiane à Drummondville (227 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Drummondville (62 j).
Prix demandé = 3.53 × la valeur au rôle (147 200 $).
Score de quartier 80.0/10 · marche 68.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo commercial idéalement situé sur une artère commerciale principale de Drummondville. Localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble en brique regroupant divers services du domaine de la santé, cet espace, actuellement loué, est aménagé en plusieurs bureaux fermés, cuisine, salle d'attente, salle de bains, salle d'eau et espace de rangement. Il bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que de deux sorties extérieures à l'arrière. Des espaces de stationnement sont disponibles tout autour de l'immeuble. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour des médecins, spécialistes ou autres professionnels du secteur de la santé. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie réelle est d'environ 3 136 pi². Ce condo commercial est localisé sur l'artère principale de l'arrondissement St-Nicéphore, bénéficiant d'une bonne circulation et d'une belle visibilité. Le condo se situe dans un édifice principalement axé sur la santé qui comprend une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique de radiologie, une clinique optométrique, une pharmacie ainsi qu'un centre de physiothérapie. Cette concentration de professionnels de la santé constitue un atout de premier plan pour toute pratique médicale ou activité complémentaire au secteur de la santé. L'espace est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 3 000 $ + taxes. Le locataire est également responsable des frais d'énergie, d'entretien et des taxes foncières. À l'intérieur, on retrouve 2 entrées séparées et 2 sorties extérieures à l'arrière, un espace réception, une salle d'attente, une cuisine, une salle de bains complète et une salle d'eau, des espaces de rangement et des bureaux fermés. Voir le plan en annexe et dans l'album photos. Espaces de stationnement tout le tour de l'immeuble, accessible par le boulevard St-Joseph. L'immeuble se trouve au coeur d'un secteur constamment en développement, à proximité de tous les services, de plusieurs restaurants, épiceries, etc. La quote-part du lot 5 496 076 est de 19,1 % et la quote-part du lot 5 887 671 est de 18,1 %. Des frais de condo seront à payer. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Particularité de la construction : Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe centrale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Autre
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J2A 1B5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ldP3n1p2E0Kw4RDaXnDBtg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 516 600 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Nombre d'étages: 1
Frais de copropriété: 13 020 $/an
Assurances: 1 025 $/an
Taxes municipales: 10 382 $/an (2026)
Taxes scolaires: 388 $/an (2026)
Exclusions: Biens et effets personnels du Locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13770981
Courtier inscripteur: Beaulieu Pierre-Marc — (819) 563-1010