12-14 Rue St-Antoine N.

Granby, Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 440 pi² (134 m²)
Terrain 5 576 pi²
Construite en 1947

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15700541 · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 70,3 % à notre estimation (525 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des plexs à vendre à Granby (médiane 599 000 $, 47 annonces).
622 $/pi², soit +151,8 % par rapport à la médiane à Granby (247 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 10 de plus que la médiane à Granby (38 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (704 000 $).
Score de quartier 82.0/10 · transport 85.0 · marche 73.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial polyvalent comprenant 2 appartements meublés et 2 locaux commerciaux, générant des revenus bruts potentiels de 61 356$/année. Un deuxième bâtiment a été construit en 2022, bonifiant l'ensemble de la propriété. Le 4½ et le loft, actuellement exploités en location court terme, sont disponibles et entièrement meublés à neuf. L'immeuble profite aussi d'un garage intégré à 2 portes, d'un abri d'auto et de plusieurs améliorations majeures, dont la rénovation complète du bâtiment avant. Terrain plat de 5576 pieds² avec stationnement asphalté pour 2 voitures, près des services et du Lac Boivin. Voir fiche détaillée ! LISTE LOCATIVE: Appt 14: 4½ tout meublé vacant à 2200$/mois de valeur locative. Appt 14-1: Loft tout meublé vacant à 1000$/mois de valeur locative. Local 1: 800 pieds² loué à 875$+tx/mois, remise incluse seulement. Local 2: 800 pieds² loué à 788$+tx/mois, rien d'inclus. Garage 2 places : 250$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 61 356$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble semi-commercial de 2 locaux et de 2 appartements] -[Les appartements sont présentement utilisés en location court terme] -[Sous-sol bas (moins de 6 pieds) et non aménagé] -[Garage intégré avec 2 portes sous le 4½] -[Abri d'auto attaché au 4½] -[Les logements sont meublés à neuf, lumineux et en excellent état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2022, un deuxième bâtiment a été construit] -[En 2021, la terrasse située au-dessus des locaux commerciaux a été entièrement refaite] -[Dans le bâtiment avant, l'ensemble de la plomberie a été remplacé par de la plomberie en ABS en 2014] -[Fournaise reconditionnée en 2014] -[Thermopompe centrale reconditionnée en 2014] -[Rénovation complète du bâtiment avant en 2014] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Installation aspirateur central] -[] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 5576 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Lac Boivin] [WalkScore: 95] [Bike Score: 68] Situé à 1h de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 1h de la frontière américaine. Visite avec PA acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
•Abri d'auto : Attaché
•Particularité de la construction : Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre de béton, Autre, Stuc
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J2G 5G3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-s0ySyTFNMUurEPNhraEivg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 560 000 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Autre: 993 $/an
Assurances: 6 222 $/an
Électricité: 2 541 $/an
Taxes scolaires: 402 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 899 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles, meublants et accessoires des logements AirBnb. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: Selon les baux et effets personnels du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15700541
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551