332 Rue Monseigneur-Vel

Description

LAC MAGOG | 51' de façade avec les services d'aqueduc et d'égout! Découvrez cette véritable perle rare, une résidence construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin. Dès l'entrée, vous serez charmés par le plafond cathédrale et la magnifique vue sur l'eau. La propriété offre 3 chambres, 2.5 s. bain ainsi qu'un rez-de-jardin permettant un accès facile au lac. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un généreux îlot central parfait pour recevoir. Une propriété impeccable, lumineuse et soigneusement entretenue, où la beauté du lac se conjugue au confort d'une résidence de qualité. Coup de coeur! * Idéalement située à proximité du club de golf et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 55, facilitant vos déplacements au quotidien. * Contrat pour l'entretien du gazon avec Nutrite St-Élie qui se termine en 2027 (inclusivement) au montant annuel de 424.87$. * La clause suivante devra apparaître dans toute promesse d'achat : Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les trente (30) jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Autre
• •Particularités : Bordé à l'eau
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Clin de cèdre, Bardeaux de cèdre, Autre, Pierre
• •Topographie : Plat, En pente
• •Vue : Sur le lac, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4.11 × 10.4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13.1 × 13.6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12.8 × 13.5 pi (Bois)
• •Salon — 13.8 × 16.1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 6.2 × 3.6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.5 × 15.3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10.9 × 10 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 13.4 × 17.1 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10.3 × 11.3 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 9.9 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 8.2 × 7.8 pi (Céramique)
• •Rangement — 7.2 × 4.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1X 3W5

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Évaluation municipale

827 100 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Électricité

3 460 $/an

Autres coût d'énergie

39 $/an

Taxes municipales

5 006 $/an (2026)

Taxes scolaires

577 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, stores, BBQ et quai.

Exclusions

Tous les électroménagers, lit escamotable, monte-bateau et borne de recharge pour voiture électrique.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15697361

Courtier inscripteur

Jacques Tanya — (819) 572-4132