1601 Ch. de la Rivière

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 95 917 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,4 % à notre estimation (907 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (618 100 $).
Grand terrain : 95 917 pi² (2.20 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée sur un vaste terrain de plus de 2 acres, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le lac, sans voisin à l'arrière. Loin du chemin, elle vous assure l'intimité et la tranquillité. Cette maison propose un air de vie lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain ainsi qu'un magnifique espace détente (spa/sauna) avec une vue incroyable. Le sous-sol aménagé vous offre plusieurs possibilités. Un véritable refuge avec son patio enveloppé de vignes et son arrière-cour avec arbres matures, un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière la nature, à l'avant une magnifique vue sur le lac. Suite dans addenda.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 8 911 m²
Dimensions du terrain: 200' 5" X 444' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (7), Garage (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Fixe, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, Accès au garage, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Enviro-Septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Eau (accès): Navigable, Accès public lac et rivière
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Garde
Commodités de la propriété ou de l'unité: Sauna, SPA, Installation aspirateur central, Ouvre-porte éle
Taxes municipales: 5 531 $ (2026)
Taxes scolaires: 318 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 115 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 502 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'1" X 7'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 20'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'6" X 11'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 16'9"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'11" X 15'	Céramique
Aire de SPA/Sauna	1er niveau/RDC	23'1" X 18'11"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'10" X 11'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'11" X 6'11"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'8" X 8'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 13'5"	Bois
Rangement	1er niveau/RDC	7'9" X 7'9"	Vinyle
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 4'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'10" X 18'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'5" X 10'5"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	17'3" X 8'11"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	7'11" X 6'10"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	8' X 10'4"	Céramique