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735 000 $

À vendreEstimation +23,5 % vs prix · faible confiance

1601 Chemin De La Riviere

Magog, Estrie

  • Maison
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Terrain 95 917 pi²
  • Construite en 1979
Annonce d'origine

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 19 % à notre estimation (907 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
  • Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (618 100 $).
  • Grand terrain : 95 917 pi² (2.20 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette résidence de 4 chambres à coucher, offrant une surface habitable généreuse de 2,178 pieds carrés, nichée sur un terrain impressionnant de plus de 103,000 pieds carrés avec une vue panoramique à couper le souffle . Cette demeure, construite en 1979, se distingue par son emplacement privilégié sans voisins à l'arrière, dans un secteur paisible, et bénéficie d'un accès direct à un terrain de golf. Le terrain est un véritable havre de paix, agrémenté d'un patio, d'un paysagement soigné, d'un système d'arrosage et d'une vue sur un cours d'eau, offrant un cadre idyllique pour la détente et l'admiration de la nature. La propriété est également équipée d'un garage double attaché et intégré, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. À l'intérieur, le confort est roi avec des équipements tels qu'un aspirateur central, un foyer chaleureux, un spa, des stores pour une intimité préservée, et un sauna pour des moments de relaxation absolue. La grange supplémentaire offre un potentiel d'espace de rangement ou de projet personnalisé. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable à la maison, offrant des possibilités d'espace de vie supplémentaire ou de divertissement. À proximité, vous trouverez des services de loisirs comme le golf et des services de santé avec un hôpital accessible. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Caractéristiques

  • •Précisions : Sans voisins arrière
  • •Dimensions du bâtiment : 88.75x24.54 pi (27.05x7.48 m)
  • •Évaluation municipale : 618 100 $
  • •Orientation de la cour : Est
  • •Année de construction : 1979
  • •Nombre de stationnement intérieur : 3
  • •Nombre de stationnement extérieur : 7

Détails pratiques

Précisions
Sans voisins arrière
Dimensions du bâtiment
88.75x24.54 pi (27.05x7.48 m)
Évaluation municipale
618 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1979
Nombre de stationnement intérieur
3
Nombre de stationnement extérieur
7
remarques proprio
Découvrez cette résidence de 4 chambres à coucher, offrant une surface habitable généreuse de 2,178 pieds carrés, nichée sur un terrain impressionnant de plus de 103,000 pieds carrés avec une vue panoramique à couper le souffle . Cette demeure, construite en 1979, se distingue par son emplacement privilégié sans voisins à l'arrière, dans un secteur paisible, et bénéficie d'un accès direct à un terrain de golf. Le terrain est un véritable havre de paix, agrémenté d'un patio, d'un paysagement soigné, d'un système d'arrosage et d'une vue sur un cours d'eau, offrant un cadre idyllique pour la détente et l'admiration de la nature. La propriété est également équipée d'un garage double attaché et intégré, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. À l'intérieur, le confort est roi avec des équipements tels qu'un aspirateur central, un foyer chaleureux, un spa, des stores pour une intimité préservée, et un sauna pour des moments de relaxation absolue. La grange supplémentaire offre un potentiel d'espace de rangement ou de projet personnalisé. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable à la maison, offrant des possibilités d'espace de vie supplémentaire ou de divertissement. À proximité, vous trouverez des services de loisirs comme le golf et des services de santé avec un hôpital accessible. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Pièces

PièceNiveauDimensionsRevêtement
EntréeRez-de-chaussée16' 6" x 7' 9" (5,03 m x 2,36 m)Céramique
Chambre 11er étage11' 5" x 19' 10" (3,48 m x 6,05 m)Bois franc
Chambre 21er étage13' 5" x 11' 4" (4,09 m x 3,45 m)Bois franc
Chambre 31er étage15' 8" x 8' (4,78 m x 2,44 m)Bois franc
Cuisine1er étage11' 4" x 16' 7" (3,45 m x 5,05 m)Céramique
Garde-manger1er étage10' 12" x 7' 8" (3,35 m x 2,34 m)Vinyle
Penderie1er étage9' 8" x 10' 12" (2,95 m x 3,35 m)Tapis
Salle à manger1er étage14' 5" x 11' 4" (4,39 m x 3,45 m)Bois franc
Salle de bain1er étage8' 1" x 7' 5" (2,46 m x 2,26 m)Céramique
Salle de bain1er étage6' x 6' 11" (1,83 m x 2,11 m)Céramique
Salon1er étage18' 12" x 11' 4" (5,79 m x 3,45 m)Bois franc
Solarium1er étage16' 9" x 23' 2" (5,11 m x 7,06 m)Autre
Chambre 4Sous-sol10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)Céramique
Salle de bainSous-sol8' x 7' 8" (2,44 m x 2,34 m)Céramique
Salle de lavageSous-sol9' 11" x 16' 12" (3,02 m x 5,18 m)Céramique
Salle familialeSous-sol21' 10" x 17' 11" (6,65 m x 5,46 m)Céramique

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