13 Rue William-Ives

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Terrain
2 288 pi² (213 m²)
Terrain 2 288 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15409663 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 77,7 % à notre estimation (447 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 12 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
44 $/pi², soit +339,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.88 × la valeur au rôle (53 200 $).
Score de quartier 85.8/10 · transport 95.1 · marche 79.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain vacant de 212,6 m² (2288,40 pi²) bénéficiant d'un emplacement stratégique à Sherbrooke, à proximité immédiate de la rue King Est et du centre-ville. Secteur offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, transport en commun et au Cégep de Sherbrooke. Plusieurs possibilités selon le zonage en vigueur. *Terrain vacant d'une superficie approximative de 212,6 m² (2288,40 pi²). *Lot situé dans un secteur central et facilement accessible de Sherbrooke. *Zonage permettant plusieurs usages dont : Commerce de détail et service en général, Service professionnel, personnel et spécialisé, commerce relié à l'hébergement et aux lieux de réunion (hôtel, motel), Habitation multifamiliale -- plus de 18 logements, Habitation collective et plusieurs autres usages permis. *L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. L'acheteur sera responsable de faire et de payer tous les tests et/ou expertise en lien avec son projet. *Zone innondable avec récurrence 20-100 ans *Secteur oEmplacement à proximité de la rue King Est et du centre-ville de Sherbrooke. oAccès rapide au transport en commun et aux principaux axes routiers. oÀ proximité du Cégep de Sherbrooke, d'écoles, de commerces, d'épiceries, de pharmacies et de restaurants. oSecteur offrant plusieurs services de proximité ainsi que des installations sportives et récréatives. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1G 1A2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-TxRClgwor0msYiS_zTT8HQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 53 200 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 16 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 476 $/an (2026)
Exclusions: Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15409663
Courtier inscripteur: Bachand Steve — (819) 640-8888