644 Rue Lajeunesse

Description

Jolie propriété jumelée à étages située dans un quartier résidentiel de Fleurimont. Cette unité de droite offre une possibilité de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. À l'étage, la chambre principale est munie d'une garde-robe walk-in. Le solarium offre une vue agréable sur le terrain intime, bordé de haies de cèdres matures et joliment aménagé d'arbustes, de fleurs et d'un bassin d'eau. Située à proximité du Cégep de Sherbrooke et du Centre de formation professionnelle 24-Juin. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 624,68 pi². Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Toute garantie légale donnée par l'ancien propriétaire sera transmise à l'acheteur. Particularités extérieures : Solarium 3 saisons de 10 X 9,7 pi. Remise de 6,3 X 4,1 pi. Propriété jumelée à étages qui offre une possibilité de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Cette unité de droite comporte un rez-de-chaussée aménagé d'un hall d'entrée avec garde-robe double, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger attenante et d'une salle d'eau. Une porte-patio dans la salle à manger donne accès au solarium. À l'étage, on retrouve 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec une garde-robe walk-in de 6,8 X 4,7 pi. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Le sous-sol est aménagé d'une vaste chambre à coucher sans fenêtre et d'un atelier avec beaucoup d'espace de rangement et les installations laveuse/sécheuse. Possiblité d'enlever un mur de l'atelier pour ajouter une fenêtre à la chambre. À ± de 3,3 km, on retrouve 3 écoles primaires, 3 CPE, le Cégep de Sherbrooke et le Centre de formation professionnelle 24-Juin. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre
• •Armoires : Autre
• •Particularités : Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Échangeur d'air
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat, En pente
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 5.8 pi (Céramique)
• •Salon — 13.1 × 14.2 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9 × 10.9 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 9.2 × 10.3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle d'eau — 3.7 × 7.4 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 11.9 × 14.4 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.2 × 11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.4 × 9.4 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 15.8 × 19 pi (Plancher flottant)
• •Atelier — 6.7 × 22 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1E 4J4

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Évaluation municipale

267 800 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Estrie

Électricité

1 657 $/an

Taxes scolaires

164 $/an (2026)

Taxes municipales

2 364 $/an (2026)

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, micro-ondes hotte, miroir salle d'eau, échangeur d'air, système d'alarme non relié, abri d'auto en toile simple, pompe pour bassin d'eau, remise.

Exclusions

Lave-vaisselle, support mural télévision, tablettes décoratives salon.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14494172

Courtier inscripteur

Davey Kassidy — (819) 563-1010