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219 000 $

À vendreEstimation +107,6 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
6 888 pi² (640 m²)
Terrain 6 888 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 51,8 % à notre estimation (454 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 45 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
32 $/pi², soit +219,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 2.26 × la valeur au rôle (96 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE RARETÉ! Découvrez ce magnifique terrain de 6 888 pi² situé dans un quartier résidentiel prisé du secteur Fleurimont. Profitez d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied du parc Debonair, d'immenses espaces boisés avec sentiers et à proximité de plusieurs écoles, du Cégep de Sherbrooke, du CHUS et de nombreux autres services. Cet environnement unique offre un cadre de vie idéal pour réaliser la construction de la maison de vos rêves. La pente naturelle du quartier vous assurera une vue imprenable sur le sanctuaire de Beauvoir depuis le deuxième étage de votre future résidence. Des travaux préliminaires ont déjà été réalisés, incluant la construction d'un mur de soutènement assurant un bon drainage et permettant de profiter pleinement de la largeur du terrain. Des sonotubes ont également été installés et sont prêts à recevoir une clôture. Tous les frais de travaux permanents (égout, aqueduc, électricité) sont entièrement acquittés. Saisissez cette opportunité rare de bâtir, sur l'un des derniers terrains disponibles de ce magnifique quartier. --- A RARITY! Discover this magnificent 6,888 sq. ft. lot located in a sought-after residential neighborhood in the Fleurimont area. Enjoy an exceptional location just a few minutes' walk from Debonair Park, vast wooded areas with trails, and close to several schools, the Cégep de Sherbrooke, the CHUS, and many other services. This unique environment offers an ideal setting for building the home of your dreams. The natural slope of the neighborhood will ensure you a breathtaking view of the Beauvoir sanctuary from the second floor of your future residence. Preliminary work has already been completed, including the construction of a retaining wall to ensure good drainage and maximize the use of the lot's width. Sonotubes have also been installed and are ready for a fence. All permanent construction costs (sewer, water supply, electricity) have been fully paid. Seize this rare opportunity to build on one of the last available lots in this beautiful neighborhood.