1755 Rue Des Freres Giroux

Sherbrooke Fleurimont, Estrie

Terrain
6 888 pi² (640 m²)
Terrain 6 888 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 52,7 % à notre estimation (463 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des terrains à vendre à Sherbrooke Fleurimont (médiane 192 600 $, 6 annonces).
32 $/pi², soit +21,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke Fleurimont (26 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Sherbrooke Fleurimont (68 j).
Prix demandé = 0.53 × la valeur au rôle (410 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE RARETÉ! Découvrez ce magnifique terrain de 6 888 pi² situé dans un quartier résidentiel prisé du secteur Fleurimont. Profitez d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied du parc Debonair, d'immenses espaces boisés avec sentiers et à proximité de plusieurs écoles, du Cégep de Sherbrooke, du CHUS et de nombreux autres services. Cet environnement unique offre un cadre de vie idéal pour réaliser la construction de la maison de vos rêves. La pente naturelle du quartier vous assurera une vue imprenable sur le sanctuaire de Beauvoir depuis le deuxième étage de votre future résidence. Des travaux préliminaires ont déjà été réalisés, incluant la construction d'un mur de soutènement assurant un bon drainage et permettant de profiter pleinement de la largeur du terrain. Des sonotubes ont également été installés et sont prêts à recevoir une clôture. Tous les frais de travaux permanents (égout, aqueduc, électricité) sont entièrement acquittés. Saisissez cette opportunité rare de bâtir, sur l'un des derniers terrains disponibles de ce magnifique quartier.

Caractéristiques

•Précisions : Libre immédiatement
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 96 800 $
•Année de taxation : 2024

Détails pratiques

Précisions: Libre immédiatement
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 96 800 $
Année de taxation: 2024
remarques proprio: UNE RARETÉ! Découvrez ce magnifique terrain de 6 888 pi² situé dans un quartier résidentiel prisé du secteur Fleurimont. Profitez d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied du parc Debonair, d'immenses espaces boisés avec sentiers et à proximité de plusieurs écoles, du Cégep de Sherbrooke, du CHUS et de nombreux autres services. Cet environnement unique offre un cadre de vie idéal pour réaliser la construction de la maison de vos rêves. La pente naturelle du quartier vous assurera une vue imprenable sur le sanctuaire de Beauvoir depuis le deuxième étage de votre future résidence. Des travaux préliminaires ont déjà été réalisés, incluant la construction d'un mur de soutènement assurant un bon drainage et permettant de profiter pleinement de la largeur du terrain. Des sonotubes ont également été installés et sont prêts à recevoir une clôture. Tous les frais de travaux permanents (égout, aqueduc, électricité) sont entièrement acquittés. Saisissez cette opportunité rare de bâtir, sur l'un des derniers terrains disponibles de ce magnifique quartier.