1278-1284 Rue Cormier

Drummondville, Centre-du-Québec

Multiplex
22 141 pi² (2 057 m²)
Terrain 54 371 pi²
Construite en 1998

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13937018 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 673,9 % à notre estimation (671 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 593 000 $, 72 annonces).
235 $/pi², soit −6,4 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 9 de plus que la médiane à Drummondville (44 j).
Prix demandé = 1.81 × la valeur au rôle (2 879 600 $).
Grand terrain : 54 371 pi² (1.25 acre).
Score de quartier 64.7/10 · transport 14.8 · marche 66.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans un secteur stratégique et hautement recherché, cet immeuble à revenus commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur averti. Offrant un emplacement de choix garantissant une excellente visibilité et un achalandage constant, la propriété se démarque par son fort potentiel d'optimisation et la stabilité de ses revenus. Une valeur sûre, située à proximité immédiate de tous les services essentiels, des transports en commun et des grands axes routiers. Un investissement rentable et stratégique à ajouter absolument à votre portefeuille. L'adresse complète du bâtiment est le: 1278-1284 Cormier Drummondville Qc J2C 7M8 et 501 St-Pierre Drummondville J2C 3S7 La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Particularité de la construction : Autre
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Climatiseur central
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Train de banlieue
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J2C 7M8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NzVPRRWNmUyggRlZA3f6FQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 879 600 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Nombre d'étages: 1
Assurances: 6 939 $/an
Déneigement / pelouse: 4 668 $/an
Taxes municipales: 54 399 $/an (2026)
Taxes scolaires: 2 255 $/an (2027)
Exclusions: Effets personnels des locataires, même ceux qui pourraient être fixés, encastrés ou collés.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13937018
Courtier inscripteur: Dionne Yanick — (819) 470-0202