506 Rue St-Pierre

Description

Duplex semi-commercial de 2 étages offrant un excellent potentiel, avec revenus bruts potentiels de 31 200$/année. Il comprend des unités libres dont un logement 4½ lumineux avec installation laveuse/sécheuse et un local commercial de 1 300 pieds², les deux libres à l'acheteur ou à la location. L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, incluant isolation, revêtement, balcons et toiture refaite en 2020. Terrain plat et clôturé de 3 023 pieds² avec stationnement pour 3 voitures. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services et principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée! LISTE LOCATIVE: Appt 505 : 4½ vacant à 1050$/mois de valeur locative. Local 508 : 1300 pieds² vacant à 1550$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 31 200$/année. IMMEUBLE: -[Duplex semi-commercial de 2 étages] -[Sous-sol non aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Installation laveuse/sécheuse dans le logement] -[Les unités sont spacieuses et lumineuses] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 1997, le mur de la façade du bâtiment a été entièrement refait afin d'y ajouter une isolation à l'uréthane] -[En 1997, l'entretoit a été isolé à la cellulose R-30] -[En 1997, le revêtement a été refait] -[En 1997, les balcons ont été refaits] -[En 1996, la propriétaire a enlevé la zone asphaltée du côté droit de l'immeuble afin de faire un aménagement paysager. De plus, elle a fait un sentier avec des dalles sur le côté et ajouter un grand pavé à l'entrée de la cour afin de créer une aire de stationnement] -[Local 508: En 1997, les planchers ont été refaits et les divisions ont été créées] -[Local 508: Vers 2005, les podiums du local ainsi que les cabines d'essayage ont été construits] -[Local 508: En 2005, le bain a été retiré de la salle de bain afin d'y installer une toilette et un lavabo] -[Logement 506: En 2002, les divisions entre les deux chambres et la salle de bain ont été modifiées afin de créer une grande chambre principale] -[Logement 506: En 2011, la salle de bain a été rénovée] -[Panneau électrique en 2008] -[Chauffe-eau en 2020] -[En 2020, la toiture a été refaite (facture à l'appui)] ÉQUIPEMENTS: -[Installation aspirateur central] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 3023 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures] -[Allée en pavé uni] -[Terrain plat et clôturé] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 122 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires, cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 78] [Bike Score: 75] Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h25 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Pavé uni
• •Fondation : Bloc de béton
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J2C 3W5

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Évaluation municipale

184 400 $ (2025)

region

Centre-du-Québec

Nombre de pièces

4

Nombre d'étages

2

Électricité

833 $/an

Assurances

2 124 $/an

Taxes scolaires

115 $/an (2025)

Taxes municipales

2 893 $/an (2025)

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Meubles et meublants, effets personnels du propriétaire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9036829

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551