81Z Rue St-Jude S.

Granby, Estrie

Commercial
6 100 pi² (567 m²)
Terrain 124 107 pi²
Construite en 1977

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12998705 · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 894,5 % à notre estimation (364 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des commercials à vendre à Granby (médiane 1 175 000 $, 26 annonces).
593 $/pi², soit +169,6 % par rapport à la médiane à Granby (220 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 42 de moins que la médiane à Granby (67 j).
Prix demandé = 92.82 × la valeur au rôle (39 000 $).
Grand terrain : 124 107 pi² (2.85 acre).
Score de quartier 63.1/10 · transport 57.5 · marche 42.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion d'affaires commerciale sur la rue Saint-Jude Sud à Granby! Vente de l'immeuble et du fonds de commerce exploité sur place. Le bâtiment offre 2 locaux totalisant des revenus bruts potentiels de 120 000 $/an : un local principal de 6 100 pi² et un second local de 1 950 pi² libres pour l'acheteur ou à la location. Vaste garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures, portes de garage et façade aménagée avec bureaux et réception. Grand terrain d'environ 124 106 pi² avec stationnement pour 25 voitures et abri d'auto double. Une belle occasion pour un entrepreneur ou un investisseur! Pour plus d'informations, voir fiche détaillée. LISTE LOCATIVE: Local principal de 6100 pieds² à 100 000$/année de valeur locative, propriétaire occupant, disponible pour l'acheteur. Local secondaire de 1950 pieds², à 20 000$/année de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 120 000$/année. Le fonds de commerce exploité sur place est également offert avec l'immeuble, une belle occasion de poursuivre ses activités dès l'acquisition. FONDS DE COMMERCE: - Équipements de garage inclus, notamment 4 ponts élévateurs, 2 chariots élévateurs au propane, une machine à pneus et une équilibreuse - Équipements de soudure et de coupe, compresseur à air avec assécheur et outillage - Environ 150 pneus destinés aux véhicules de location - Inventaire d'une valeur approximative de 50 000 $ (pièces de remorque, huile, lave-glace, antigel, urée et petits outils) - Mobilier de bureau, ordinateurs et système téléphonique - Liste complète des inclusions et exclusions disponible IMMEUBLE: - Immeuble commercial en brique et tôle - 2 locaux totalisant 8 050 pi² - 2 étages et sans sous-sol - Chauffage au gaz naturel à air pulsé - Garage chauffé pouvant accueillir 30 voitures - Portes de garage - Façade aménagée avec bureaux et réception ÉQUIPEMENTS: - Thermopompe centrale - Ouvre-porte électrique pour le garage - Détecteurs d'incendie reliés - Aspirateur central dans le garage - Système d'alarme - Système de surveillance comprenant 9 caméras installées TERRAIN: - Grand terrain mesurant approximativement 124 106 pieds² - Stationnement pouvant accueillir 25 voitures - Allée en gravier et asphalte - Abri d'auto pour 2 voitures À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Rue Principale (route 112) - Centre-ville de Granby - École secondaire l'Envolée - Parc Jean-Yves-Phaneuf - Hôpital de Granby - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Restaurants divers [WalkScore: 57] [Bike Score: 74] Situé à 50min de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 1h05 de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Chauffé
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Genre de commerce : Concessionnaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Brique
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
•Fenêtres : Aluminium, Bois
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J2J 2N2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3GmNNr-DjkyDGMFVTYz8UQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 405 000 $ (2026)
region: Estrie
Gaz: 13 524 $/an
Assurances: 12 051 $/an
Autre: 2 087 $/an
Électricité: 14 273 $/an
Déneigement / pelouse: 3 708 $/an
Taxes municipales: 25 309 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 013 $/an (2026)
Inclusions: voir documents joints.
Exclusions: voir documents joints.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12998705
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551