81 Rue St-Jude S.

Description

Belle opportunité commerciale avec cet immeuble offrant 2 locaux et des revenus bruts potentiels de 112 000$/année. Le local principal de 6 100 pieds² sera disponible pour l'acheteur ou à la location, tandis que le second local de 1 950 pieds² est déjà loué. L'immeuble comprend un vaste garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures, des portes de garage ainsi qu'une façade aménagée avec bureaux et réception. Grand terrain de 124 106 pieds² avec stationnement pour 25 voitures et abri d'auto double. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée et la liste d'inclusions ! LISTE LOCATIVE: Local principal de 6100 pieds² à 100 000$/année de valeur locative, propriétaire occupant, disponible pour l'acheteur. Local secondaire de 1950 pieds², loué à 1000$/mois tout inclus dont les taxes. Local de brocante. Revenus bruts potentiels totaux : 112 000$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial en brique et tôle] -[Composé de 2 étages et sans sous-sol] -[Chauffage au gaz naturel à air pulsé] -[Garage chauffé pouvant accueillir 30 voitures] -[Muni de portes de garage et d'une façade avec espace de bureaux et réception] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe centrale] -[Ouvre-porte électrique pour le garage] -[Détecteur d'incendie relié] -[Installation aspirateur central (garage seulement)] -[Système d'alarme] TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 124 106 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir 25 voitures] -[Allée en gravier et asphalte] -[Abri d'auto pour 2 voitures] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 57] [Bike Score: 74] Situé à 50min de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 1h05 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Allée : Asphalte, Autre
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré, Chauffé
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Brique, Autre
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
• •Fenêtres : Aluminium, Bois
• •Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code

J2J 2N2

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Évaluation municipale

1 405 000 $ (2026)

region

Estrie

Assurances

12 051 $/an

Autre

2 087 $/an

Gaz

13 524 $/an

Déneigement / pelouse

3 708 $/an

Électricité

14 273 $/an

Taxes scolaires

1 013 $/an (2026)

Taxes municipales

25 309 $/an (2026)

Inclusions

voir documents joints.

Exclusions

voir documents joints.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11952533

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551