Rue des Pins

East Angus, Estrie

Terrain
93 292 pi² (8 667 m²)
Terrain 93 293 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12914681 · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 362,4 % à notre estimation (280 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des terrains à vendre à East Angus (médiane 525 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 9 de moins que la médiane à East Angus (66 j).
Prix demandé = 7.13 × la valeur au rôle (182 200 $).
Grand terrain : 93 293 pi² (2.14 acre).
Score de quartier 56.8/10 · marche 34.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain prêt à construire de 93 292 pi² situé à East-Angus, offrant une opportunité exceptionnelle pour promoteur. Possibilité de construction de 2 immeubles de 32 logements chacun. Emplacement stratégique, à proximité des services municipaux. Projet déjà structuré avec rapports, plans et études disponibles pour l'acheteur. Idéal pour concrétiser rapidement un projet résidentiel d'envergure. Une occasion à saisir! Ce terrain de 93 292 pi² situé à East-Angus représente une excellente opportunité pour promoteur ou investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure. Le site est prêt à construire et permettrait la réalisation de 2 immeubles de 32 logements chacun, sous réserve des approbations et vérifications auprès des autorités compétentes. Un avantage majeur de cette propriété réside dans le fait qu'un projet complet a déjà été élaboré. Les rapports, plans et études sont disponibles pour l'acheteur, facilitant ainsi la planification et permettant d'envisager un démarrage rapide des travaux. La construction pourrait donc débuter dans des délais avantageux, selon les démarches de l'acheteur. Situé à proximité des services municipaux, le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville en pleine croissance. East-Angus connaît actuellement un fort développement, rendant ce secteur particulièrement intéressant pour un investissement immobilier. L'acheteur est responsable de valider la faisabilité de son projet ainsi que la conformité aux règlements municipaux en vigueur. La présente vente est faite sans garantie légale que qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 1A0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-l0GSMiODB0u69h96q67Aew-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 182 200 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 3 280 $/an (2026)
Taxes scolaires: 105 $/an (2026)
Inclusions: Plan de construction et plan d'implantation et tous rapports en lien avec la future construction.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12914681