521-531 Rue des Érables

Description

Suite à la relocalisation d'une entreprise locale, cet immeuble industriel clé en main est prêt à propulser vos activités. Stratégiquement situé près des grands axes routiers, il propose plus de 71 000 pi² d'espace opérationnel sur deux étages, le tout sur un terrain de plus de 140 000 pi². Doté d'installations complètes incluant 4 quais de chargement, des chambres réfrigérées, un système de cuisson à la vapeur et à la fumée, ainsi qu'un bâtiment de traitement des eaux usées, ce site répond aux besoins d'opérations exigeantes. Une rare combinaison d'emplacement, d'équipements et de potentiel -- idéale pour concrétiser vos ambitions. - Dans le cadre de la présente vente, l'acheteur reconnaît et accepte que l'immeuble faisant l'objet des présentes ne pourra, en aucun temps, être utilisé, en tout ou en partie, pour l'élevage, la production, la transformation ou l'exploitation commerciale de protéines avicoles, incluant notamment le poulet et la dinde, ni de protéines porcines. - Cette restriction est consentie pour une durée de dix (10) ans à compter de la date de signature de 'acte de vente, après quoi elle deviendra nulle et sans effet, sans formalité additionnelle. Durant cette période, la présente restriction constitue une charge réelle grevant l'immeuble et est établie en faveur du vendeur, de ses ayants droit et/ou de toute entité désignée par celui-ci, afin de protéger ses activités commerciales existantes. L'acheteur s'engage à faire respecter cette restriction par tout occupant, locataire, cessionnaire ou acquéreur subséquent de l'immeuble, et à inclure une clause équivalente dans tout acte de cession, de location ou de transfert subséquent pendant la durée applicable. Advenant le non-respect de la présente clause durant ladite période de dix (10) ans, le vendeur pourra exercer tout recours prévu par la loi, incluant, sans limitation, une demande d'injonction et/ou des dommages-intérêts. Pour plus de sécurité, les conduits d'ammoniac seront purgés à la mi-mai. À moins qu'un acheteur se manifeste et qu'il en ait besoin.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Système de gicleurs, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton
• •Allée : Asphalte, Non Pavée
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Monte charge
• •Machinerie : Génératrice
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Genre de commerce : Usine
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Granulat (agrégat), Brique, Acier
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code

G8T 7Z7

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Évaluation municipale

3 841 500 $ (2026)

region

Mauricie

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

2 609 $/an (2025)

Taxes municipales

136 353 $/an (2026)

Inclusions

Tous les équipements nécessaires au fonctionnement de l'usine sont inclus: - Des compresseurs Sabro et un système de réfrigération à l'ammoniac. - Deux tours de refroidissement sur le toit. - Un système de distribution de produit nettoyant dans l'usine. - Un système électrique de 3000 ampères. - Une bouilloire de 200 Hp. - Un système hydraulique. - 3 fours pouvant être utilisés comme fumoir ou pour cuisson à la cuisson à la vapeur, cuves de salle de cuisson chaude, Trois systèmes de gicleurs

Exclusions

Tous les appareils utilisés pour la transformation et le transport des matières.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12349338

Courtier inscripteur

Chellah Hassan — (819) 698-4389