618 - 620 Rue du Sabotier

Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 901 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Immobilia inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,9 % à notre estimation (419 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 49 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 599 000 $, 86 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 33 de moins que la médiane à Trois-Rivières (41 j).
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (300 300 $).
Score de quartier 56.5/10 · transport 4.4 · marche 62.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

La configuration est idéale.APT 618 (51/2) Loué $1500 inclus chauffage et electricité,APT 620 (51/2) Transformé en 4chambres a coucher dont 2 sur 4 sont loués $600 et $500=$1100 avec bail et 2 autres chambres presentement libres. .( chauffage au gaz)assumé par le propriétaire.Quelle belle potentialité, à qui cela profite-t-il?

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 6 901 pi²
Dimensions du terrain: 58' X 120'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 966 $ (2026)
Taxes scolaires: 182 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 70 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 229 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 14'5"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 10'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'6" X 6'	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11' X 10'7"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'5" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 9'	Tapis
Cuisine	Sous-sol 1	10'4" X 10'1"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	5'9" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'10" X 10'	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 10'	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	13'6" X 9'7"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	12'6" X 9'6"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	18' X 12'6"	Béton