795 Rue de la Grande-Coulée

Description

Une propriété rare alliant espace, intimité et luminosité! Sur un immense terrain entouré de bois, cette maison soigneusement entretenue offre l'impression de n'avoir aucun voisin. Ses grandes pièces baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration, ses planchers de bois franc et ses matériaux de qualité sauront vous charmer. Idéale pour une jeune famille avec ses trois chambres à l'étage, elle propose aussi un garage attaché et un vaste rangement sous celui-ci. Située dans un quartier paisible et peu passant, près des services et de l'autoroute. Factures d'entretien à l'appui, jointes à l'inscription. Une occasion à ne pas manquer! Une propriété rare où espace, intimité, confort et nature se rencontrent! Nichée sur un immense terrain entouré de bois, cette magnifique propriété vous offre un environnement exceptionnel où règnent calme et tranquillité, avec l'impression de n'avoir aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix, tout en étant situé à quelques minutes des services essentiels et des principaux axes routiers! Dès votre arrivée, vous serez charmés par les dimensions généreuses de cette maison, ses vastes pièces de vie et son abondante fenestration qui laisse entrer une magnifique lumière naturelle. Les superbes planchers de bois franc et les matériaux de qualité ajoutent chaleur, élégance et caractère à l'ensemble de la propriété. Parfaitement adaptée aux besoins d'une jeune famille, la maison propose notamment trois chambres à coucher à l'étage, permettant de garder toute la famille réunie sur un même niveau. Chaque espace offre confort, fonctionnalité et polyvalence au quotidien. De plus, le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec suffisamment d'espace pour y ajouter une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour une famille grandissante, accueillir des invités ou répondre à vos besoins futurs! Le garage attaché constitue un atout considérable, sans oublier l'immense espace de rangement supplémentaire aménagé sous celui-ci, une caractéristique aussi pratique que recherchée! Située dans un quartier résidentiel paisible et peu passant, cette propriété vous permet de profiter d'une intimité remarquable, d'un environnement boisé et de la proximité des commodités et de l'autoroute. Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la vie en ville! Entretenue avec grand soin au fil des années, cette maison témoigne de l'attention que lui ont portée ses propriétaires. Plusieurs factures d'entretien et de travaux sont d'ailleurs disponibles dans les documents joints à l'inscription. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : La date de prise de possession est flexible et pourra être adaptée selon les besoins des acheteurs. De plus, le sous-sol offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, puisque la tuyauterie nécessaire est déjà en place. Il ne reste qu'à procéder à son aménagement! Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une grande propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant espace, intimité et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
• •Allée : Autre
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Géothermie, Propane
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Autre
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 19.11 × 10.1 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 8.5 × 4.4 pi (Céramique)
• •Salon — 15.7 × 15.3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14.11 × 9.1 pi (Céramique)
• •Cuisine — 14.7 × 10.11 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 10.4 × 5.6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.5 × 10.8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.11 × 11.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13.5 × 15.1 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5.6 × 12.9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 14.7 × 10.6 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 30.6 × 18.6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.11 × 8.6 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 5.3 × 8.6 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 12.5 × 13.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1N 4J7

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Évaluation municipale

554 200 $ (2023)

Nombre de pièces

16

region

Estrie

Électricité

2 138 $/an

Taxes scolaires

360 $/an (2026)

Taxes municipales

3 984 $/an (2026)

Inclusions

Habillages de fenêtres; lave-vaisselle; tablettes dans le garage et dans le rangement sous le garage.

Exclusions

Table de billard; biens et meubles des vendeurs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11638355

Courtier inscripteur

Côté Alexandre — (581) 988-3179